나이스옥션 법원경매 청주 2025타경375 [2] 충청북도 진천군 덕산읍 두촌리 2718 영무예다음1차 114동 OOO OOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정일 · 평가일 2025.02.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 진천군 덕산읍 두촌리 소재 ""옥동초등학교"" 남측 인근에 소재하고, 주위는 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 미성숙 상가지대이며, 제반 주위환경은 대체로 양호함.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로가 통과하는 등 교통상황은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제지1층 건물내 제지1층 제101호, 제102호, 제103호, 제104호, 제107호, 제109호, 제110호로,
본건 공히,

외벽 : 석재타일 마감 등,
내벽 : 인테리어 마감 등
창호 : 시스템창호 등임.

이용상태

본건 공히 용도는 근린생활시설임.

설비내역

본건 건물 내 위생 및 급배수설비, 소화설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로 아파트 등으로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 건물 남서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장된 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2015-12-31)(중로1-9)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2015-12-31)(중로3-13)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2015-12-31)(중로3-15)(접합) 가축사육제한구역(2020-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-24)(서전중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-09-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 구분건물 공히 공부상 지1층으로, 아파트 단지를 기준으로 지1층이나, 외부도로 기준으로 1층임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

공부상 지1층으로, 아파트 단지 기준 지1층이나 외부도로 기준으로는 1층임.