강원특별자치도 춘천시 서면 서상리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경217(춘천지방법원 경매3계). 감정가 219,720,000원, 최저가 36,929,000원. 매각기일은 2026-02-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 217 [3]
소재지
강원특별자치도 춘천시 서면 서상리 OOOOO
용도
전
매각기일
2026.02.02
관할법원
춘천지방법원 경매3계 (033-259-9712)
이용제한
(접함)준보전산지, 도시지역, 자연녹지지역, (저촉)영농여건불리농지, 가축사육제한구역
면적
토지면적
1,831㎡ (553.88평)
금액
감정가
219,720,000원
최저가
36,929,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
3,692,900원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.28
219,720,000원
유찰
2차
2025.09.01
153,804,000원
유찰
3차
2025.10.13
107,663,000원
유찰
4차
2025.11.17
75,364,000원
유찰
5차
2025.12.22
52,755,000원
유찰
6차
2026.02.02
36,929,000원
매각
6차
2026.02.09
-
최고가매각허가결정
6차
2026.03.20
-
납부<br />(2026.02.27)
감정평가 요약
감정평가기관: 은하
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 춘천시 서면 서상리 소재 '하퇴동마을' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 순수농촌지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
기호 1 ~ 4 토지 : 인접지대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서 기준시점 현재 휴경지 상태임.
기호 5 토지 : 북측 하향 완경사지대의 자체 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 전(비닐하우스 소재)으로 이용 중임.
기호 6 토지 : 북측 하향 완경사지대의 부정형 토지로서 휴경지 상태임.
기호 7 토지 : 대체로 등고 평탄한 지대의 부정형 토지로서 휴경지 상태임.
인접 도로상태
기호 1 토지의 북서측 및 기호 7 토지의 서측으로 로폭 약4미터 내외의 도로(사유지)에 접하며,
기호 5 및 기호 6 토지의 서측으로 로폭 약 2~3미터 내외의 비포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한), 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리), 가축사육제한구역(소,말,양(염소),사슴 제한), 가축사육제한구역(젖소 제한), 하천구역, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호 2 토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한), 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리), 가축사육제한구역(소,말,양(염소),사슴 제한), 가축사육제한구역(젖소 제한), <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호 3, 7 토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한), 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리), 가축사육제한구역(소,말,양(염소),사슴 제한), 가축사육제한구역(젖소 제한)
기호 4 토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한), 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리), 가축사육제한구역(소,말,양(염소),사슴 제한), 가축사육제한구역(젖소 제한), <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(일부도로포함)
기호 5, 6 토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한), 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리), 가축사육제한구역(소,말,양(염소),사슴 제한), 가축사육제한구역(젖소 제한), 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건
본건 토지 중 기호 5 토지 상에 후첨하는 '사진'과 같이 비닐하우스(시설용비닐하우스)가 소재하여 토지의 사용 및 수익에 영향을 미칠 수 있는바, 경매진행시 참고 바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 '미상'임.
물건 비고
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 전용허가없이 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여 질 수 있다는 춘천시 서면장의 회신서 제출됨). 정확한 지적 경계 등은 측량을 요함. 공부상 '전'이나 현황 휴경지. 2025.05.26.자 안준성으로부터 이 사건의 부동산 전체에 대하여 유익비 101,283,710원의 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명.
