충청남도 서산시 대산읍 운산리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경59351(서산지원 경매2계). 감정가 342,582,000원, 최저가 82,254,000원. 매각기일은 2025-12-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 59351 [1]
소재지
충청남도 서산시 대산읍 운산리 OOOOOO
용도
임야
매각기일
2025.12.09
관할법원
서산지원 경매2계 (041-660-0692)
이용제한
준보전산지, (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, 도시지역, 자연녹지지역
면적
토지면적
8,738㎡ (2,643.25평)
금액
감정가
342,582,000원
최저가
82,254,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
8,225,400원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.11.19
342,582,000원
유찰
2차
2024.12.17
239,807,000원
유찰
3차
2025.02.04
167,865,000원
유찰
4차
2025.03.11
117,506,000원
유찰
5차
2025.04.15
82,254,000원
변경
5차
2025.09.02
82,254,000원
변경
5차
2025.11.04
82,254,000원
변경
5차
2025.12.09
82,254,000원
매각
5차
2025.12.16
-
최고가매각허가결정
5차
2026.01.14
-
납부<br />(2026.01.09)
5차
2026.03.18
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: (주)삼일감정 · 평가일 2023.12.20
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 대산읍 운산리 소재 "운산5리마을회관" 남서측 및 남동측 인근에
위치하며, 주위로는 자연림 및 농경지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보
통시 됨.
기호(1): 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지
/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호(2): 계획관리지역,가축사육제한구역(시군경계1,500m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리
불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>
기호(3,4): 계획관리지역,가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리불가)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>
기호(5): 계획관리지역,농림지역,가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리
불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,임업용산지<산지관리법>,준보전산지<산지관리
법>
기호(6): 농림지역,가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리불가)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>,임업용산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
후첨 "사진용지" 참조.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
18건
34%
59,637,523원
최근 6개월
30건
34%
62,459,681원
최근 12개월
73건
38%
93,695,036원
물건 비고
맹지임. 제시외 건물(ㄱ) 매각에서 제외하며 그로인한 법정지상권 성립 여부 불분명.
지상 일부에 분묘 1기 소재하나 토지에 미치는 영향은 미미함.
제시외 수목 매각에 포함.
