나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경76030 [1] 경기도 동두천시 동두천동 OOOOO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 유앤아이

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 동두천동 소재 "동보초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독
주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 수도권 전철1호선
"동두천역" 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1) : 인접도로 대비 대체로 평탄한 부정형 토지로 일부 현황도로 및 주거나지로 이용
중이며 일부 지상에 제시목록외 건물이 소재함.
기호(2,4) : 인접도로 대비 대체로 평탄한 부정형 토지로 지상에 제시목록 외 수동의 건물이
소재함.
기호(3,5,8) : 인접도로대비 대체로 평탄한 사다리형 토지로 공동주택(도시형생활주택, 단지
형 다세대주택) 허가지로 이용 중임.
기호(6) : 인접도로 대비 대체로 평탄한 사다리형 토지로 제2종근린생활시설(사무소)건부지
로 이용 중임.
기호(7) : 부정형 토지로 현황도로로 이용 중임.

인접 도로상태

기호(1) : 일부 현황도로이며, 북측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로에 접함.
기호(2) : 북측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로에 접함.
기호(3,8) : 남측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
기호(4) : 지적상 맹지이며, 인접필지를 통하여 진출입이 가능함.
기호(5) : 지적상 맹지이며, 인접필지를 통하여 진출입이 가능함.
기호(6) : 북측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로에 접함.
기호(7) : 현황 도로임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 학교(저촉), 가축사육제한구역
(2016-12-01)(전부제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리
권역임.
기호(2,4) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역), 상대보호구
역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임.
기호(3) : 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)
(전부제한구역), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, <추가기재>건축법 제2
조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
기호(5) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역), 상대보호구역,
배출시설설치제한지역, 성장관리권역임.
기호(6,7) : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역
(2016-12-01)(전부제한구역), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임.
기호(8) : 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)
(전부제한구역), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임.

제시목록 외의 물건

본건 토지 기호(1,6) 지상에 소유자 미상의 건물 2동이 소재하고 있으며 기호(2,4) 지상에
소유자 미상의 건물 수동이 소재하고 있으니 소유자 및 정확한 면적 등은 경매 진행 시 재
확인하시기 바람. (후첨 사진 참고)

공부와의 차이

본건 기호(1)은 지목 "대"이나 일부 현황"도로"로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

- 기호(3,5,8)은 공동주택 허가지이며, 기준시점 현재 허가 대지면적(3,761㎡)이 해당 대지
면적의 공부상 면적 합계(3,734㎡)와 다소 상이한바, 변경절차의 필요여부는 지자체 담당부
서와 재차 확인을 요하는 부분이니 경매 진행 시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 매각에서 제외되는 제시외 건물 있음