나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경120843 [1] 서울특별시 동작구 사당동 1158 반석블레스 101동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 숲길 · 평가일 2025.01.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 "신남성초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내
제5층 제501호로서,
(사용승인일 2016.04.22)

외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

본건은 집합건축물대장상 "공동주택(아파트)"으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 남측 하향 완경사지의 부정형 토지로서, "공동주택(아파트)" 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 5-6미터 내외의 사당로2길을 통해 사당로와 연결됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역(2023-09-21)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일-2029년 9월 9일, 지목 도로 한정),건축선(2019-04-11)(도로경계선에서 3미터후퇴, 동작구고시 제2019-30호(2019.4.11.), 세부사항 건축과문의)임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.