나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경121822 [1] 서울특별시 서초구 신원동 OOOOOO 다가구주택 경매

서울특별시 서초구 신원동 OOOOOO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경121822(서울중앙지방법원 경매8계). 감정가 4,623,299,960원, 최저가 2,958,912,000원. 매각기일은 2025-10-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 121822 [1]
소재지	서울특별시 서초구 신원동 OOOOOO
용도	다가구주택
매각기일	2025.10.15
관할법원	서울중앙지방법원 경매8계 (530-1818(제4별관 민사집행과))
이용제한	대공방어협조구역, 도시지역, 과밀억제권역, (접함)도로, (접함)공공주택지구, (접함)제1종지구단위계획구역, (접함)제1종전용주거지역, (접함)경관녹지, 지구단위계획구역, 상대보호구역, 제1종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역

면적

토지면적	435㎡ (131.59평)
건물면적	423.02㎡ (127.96평)

금액

감정가	4,623,299,960원
최저가	2,958,912,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금	295,891,200원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.06	4,623,299,960원	유찰
2차	2025.09.10	3,698,640,000원	유찰
3차	2025.10.15	2,958,912,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 다우에셋 · 평가일 2024.11.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 서울특별시 서초구 신원동 소재 신분당선"청계산입구역"남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 다가구주택, 근린상가 및 오피스 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황: 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(청계산 입구역)이 소재하여 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접도로대비 등고 평탄한 자루형의 토지로서, 주거용으로 이용중임.
인접 도로상태: 동측으로 약6m 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 제1종전용주거지역 , 지구단위계획구역(입안) , 도로(접합).
상대보호구역(2015-03-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로,
(사용승인일: 2021.01.25.)
외벽: 돌붙임 마감등.
창호: 알루미늄샷시 이중창호임.
이용상태: 1층. 2층: 다가구주택,
옥탑3층: 계단실로 이용중임.
설비내역: 위생, 급배수, 도시가스보일러등 시설이 있음.
부합물 및 종물: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

일괄매각