나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경126322 [1] 서울특별시 강남구 신사동 OOOOOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 우주 · 평가일 2025.01.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강남구 신사동 545-18번지에 소재하는 <서울신구초등학교> 남측 인근에 위치하는 상업용건물(토지건물)로서 주위는 상업용 건물이 소재하는 상업지대임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 14m, 동측으로 폭 8m의 도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

1. 기호#1(545-18번지) : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 지구단위계획구역(안), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

2. 기호#2(545-20번지) : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 지구단위계획구역(안) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상5층 건물로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 마감.
내벽 : 내부 인테리어 마감
창호 : PVC샷시 등으로 마감

이용상태

상가(현재 공실)로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기, 전기설비 등

부합물 및 종물

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각