나이스옥션 법원경매 순천 2025타경51797 [1] 전라남도 여수시 화정면 하화리 231-6 하화항 선박 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 공정한

자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리

1. 기호 1) 개척호는1996.6.1일에 진수된 FRP(0.68톤)동력선으로, 선체는 FRP를 주재료로 건조되었으며, 보조재료로는 스테인레스 및 주철 등으로 건조된 선박임.

2. 기호 2) 창조호는 전라남도 여수시 돌산읍 현대FRP조선소에서 1995.6.1일에 건조된 FRP(4.97톤)동력선으로, 선체는 FRP를 주재료로 건조되었으며, 보조재료로는 스테인레스 및
주철 등으로 건조된 선박임.

색상

기호 1) : 육상차량용디젤기관 58.000마력 1대로 정상작동중인것으로 탐문 조사되나 장기간 방치된 상태임.

기호 2) : 선박용 디젤 기관 430.000마력 1대이며 정상작동인것으로 탐문 조사되었으나 장기간 방치 상태임.

관리상태

기호 2) 선박에 v-pass등이 있으며 선체에 포함하여 평가하였음.

사용연료

기호 1,2) : 장망류 어업선으로 운항했었던 것으로 조사 됨.

유효검사기간

전라남도 여수시 화정면 하화리 231-6(하화항).

기타(옵션등)

본건 선박들은 현재 장기간 운행중단 상태로 정박중임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

물건명

선박 2척 (기호 1) 개척호, 기호 2) 창조호)

사건번호

순천지원 2025타경51797 (1)

소재지

전라남도 여수시 화정면 하화리 231-6 하화항

용도

장망류 어업선

총톤수

기호 1) 0.68톤, 기호 2) 4.97톤 (합계 5.65톤)

감정가

16,908,000원

경매구분

청산을 위한 형식적 경매

채권자

임OO

특이사항

형식적 경매, 재매각

2. 입지조건

본 물건은 전라남도 여수시 화정면 하화항에 소재하고 있습니다.

하화항은 지역 어업 활동의 중심지로서, 관련 시설 및 인프라 접근성이 있을 것으로 예상됩니다.

여수시는 서남해안의 주요 항구 도시로서, 해양 관련 산업 및 관광이 발달한 지역입니다.

주변 환경은 해안 지역 특유의 자연경관을 가지고 있습니다.

3. 권리분석

본건은 청산을 위한 형식적 경매로 진행됩니다.

형식적 경매의 경우, 통상적으로 매각으로 인해 모든 권리가 소멸됩니다. 그러나 매각물건명세서 상 '매각으로 소멸되지 않는 권리' 항목에 기재된 사항이 있다면 해당 권리는 인수될 수 있습니다.

제공된 정보에는 매각으로 소멸되지 않는 권리에 대한 구체적인 내용이 없어, 이에 대한 확인이 필요합니다.

채권자는 임OO입니다.

본건은 재매각 물건으로, 이전 입찰 시 유찰되었음을 시사합니다.

4. 상권분석

본 물건은 선박이므로 일반적인 상권 분석보다는 어업 활동 관련 지역으로서의 가치를 평가해야 합니다.

하화항을 중심으로 어업 관련 종사자, 선박 수리업체, 어자재 판매점 등의 관련 업종이 밀집해 있을 수 있습니다.

여수시 전체는 관광 및 해산물 관련 상권이 발달해 있어, 이를 통한 연계 효과도 고려할 수 있습니다.

5. 생활정보

본 물건은 선박이므로 일반적인 주거 생활 정보보다는 어업 활동에 필요한 기반 시설(항만 시설, 선박 정비 시설 등) 접근성을 고려해야 합니다.

현실적으로는 선박의 용도 변경이나 매각 후 처분 방안에 따라 생활 정보의 관련성이 달라집니다.

6. 잠재적 리스크

장기간 방치된 상태: 기호 1) 및 기호 2) 선박 모두 장기간 방치된 상태로, 정상 작동 여부 및 수리 필요성에 대한 면밀한 점검이 필요합니다. 엔진 성능 저하, 선체 부식, 기타 설비 노후화 등의 문제가 있을 수 있습니다.

재매각 사유: 재매각 물건은 이전 입찰에서 유찰된 사유가 있을 수 있으며, 이는 현황이나 권리관계, 가격 등에 대한 시장의 평가가 낮았음을 시사합니다.

형식적 경매: 일반 매각과 달리 형식적 경매의 경우, 일반적인 권리 분석 외에 추가적인 법적 검토가 필요할 수 있습니다.

정박 상태: 현재 장기간 운행 중단 상태로 정박 중이며, 이는 유지 관리 비용 발생 또는 이동/활용에 제약이 있을 수 있습니다.

수리 및 유지보수 비용: 노후화된 선박의 경우, 운항을 재개하거나 매각하기 위해 상당한 수리 및 유지보수 비용이 발생할 수 있습니다.

폐선 처리 비용: 만약 활용 가치가 낮다고 판단될 경우, 폐선 처리 비용이 발생할 수 있습니다.

7. 종합 의견

본 경매 물건은 전라남도 여수시 하화항에 소재한 1990년대 건조된 FRP 동력선 2척입니다.

장망류 어업선으로 사용되었으며, 현재는 장기간 방치되어 정박 중인 상태입니다.

감정가는 16,908,000원이며, 청산을 위한 형식적 경매이자 재매각 물건입니다.

장기간 방치로 인한 노후화 및 수리 필요성이 주요 고려사항이며, 형식적 경매의 특성상 권리관계는 비교적 명확할 수 있으나, 매각물건명세서 확인이 필수적입니다.

향후 활용 방안(어업 재개, 개조, 매각, 폐선 등)에 따라 투자 가치가 달라질 수 있습니다.

8. 투자 포인트

어업 활동 재개: 현재 상태를 복구하여 어업 활동을 재개할 경우, 지역 어업 기반을 활용할 수 있습니다.

선박 개조 및 재활용: 레저 보트, 체험 어선 등으로 개조하거나, 다른 용도로 활용할 가능성을 모색할 수 있습니다.

자산 가치: 부지(항구)와의 연계성을 고려하여 매력적인 가격이라면 자산 가치로서의 매력도 있습니다.

형식적 경매 특성: 경매 절차의 특성을 잘 이해하고 접근할 경우, 일반 매물보다 유리한 조건으로 취득할 기회가 될 수 있습니다.

9. 예상 입찰가

본 물건은 선박의 현재 상태, 연식, 수리 필요 비용, 잠재적 활용 가치 등을 종합적으로 고려하여 산정해야 합니다.

감정가는 16,908,000원이지만, 장기간 방치 상태임을 감안할 때 실제 수리 비용 및 활용 가능성을 면밀히 분석해야 합니다.

재매각 물건의 경우, 직전 입찰가의 유찰률 등을 참고하여 입찰가격을 설정하는 것이 일반적이나, 해당 정보는 제공되지 않았습니다.

예상 입찰가 산정은 현장 조사 및 전문가 상담을 통해 상세한 수리 비용 및 시장 가치를 파악한 후, 본인의 투자 성향 및 자금 계획에 맞춰 신중하게 결정해야 합니다.

구체적인 예상 입찰가는 제공된 정보만으로는 산정하기 어려우며, 추가적인 실사 및 시장 조사가 필수적입니다.

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.