나이스옥션 법원경매 광주 2025타경4716 [1] 광주광역시 광산구 광산동 OOOOO 공장 경매
광주광역시 광산구 OOO OOOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4716(광주지방법원 경매5계). 감정가 653,998,980원, 최저가 366,240,000원. 매각기일은 2026-04-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 4716 [1]
소재지
광주광역시 광산구 광산동 OOOOO
도로명주소
광주광역시 광산구 OOO OOOO
용도
공장
매각기일
2026.04.15
관할법원
광주지방법원 경매5계 (062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한
(저촉)철도보호지구, 가축사육제한구역, 생산관리지역
면적
토지면적
2,302㎡ (696.36평)
건물면적
874.26㎡ (264.46평)
금액
감정가
653,998,980원
최저가
366,240,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금
36,624,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.21
653,998,980원
유찰
2차
2026.03.04
457,800,000원
유찰
3차
2026.04.15
366,240,000원
매각
3차
2026.04.22
-
최고가매각허가결정
3차
2026.05.21
-
납부<br />(2026.05.08)
3차
2026.06.22
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 조은 · 평가일 2025.07.29
토지감정요항표
위치 및 주위환경
광주광역시 광산구 광산동 소재 광산보건진료소 남서측 인근에 위치하며 주위는 소규모공장, 농경지, 농촌취락 등이 혼재하는 지방도변 근교농촌지대임.
교통상황
차량접근성 대체로 양호하고 대중교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
기호1: 사다리형 토지로서 공장부지임.
기호3,4: 2필지 일단의 사다리형 토지로서 공장 및 주택부지임.
인접 도로상태
남동측으로 왕복2차로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>임.
제시목록 외의 물건
-본건 지상에 지적 및 건물개황도에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하여 개략적 실측면적으로 평가하오니 경매절차진행시 소유관계 및 일괄경매여부를 확인하시기 바랍니다.
-기호4 지상에 식재된 배롱나무, 감나무, 석류나무, 향나무, 둥근편백나무, 매실나무, 은행나무, 소나무, 아로니아, 철쭉 등 수목은 토지에 포함평가하되 그 가액을 구분하여 병기하오니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매여부를 확인하시기 바랍니다.
