나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101705 [1] 부산광역시 서구 동대신동2가 80-3 단독주택 경매
부산광역시 서구 보동길278번길 13-2 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101705(부산서부지원 경매3계). 감정가 81,662,750원, 최저가 28,011,000원. 매각기일은 2026-09-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 101705 [1]
소재지
부산광역시 서구 동대신동2가 80-3
도로명주소
부산광역시 서구 보동길278번길 13-2
용도
단독주택
매각기일
2026.09.01
관할법원
부산서부지원 경매3계 (051-812-1263)
이용제한
상대보호구역, 주거환경개선지구, 제3종일반주거지역
면적
토지면적
76㎡ (22.99평)
건물면적
33.72㎡ (10.20평)
금액
감정가
81,662,750원
최저가
28,011,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
5,602,200원 (20%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.03
81,662,750원
유찰
2차
2026.03.10
57,164,000원
유찰
3차
2026.04.14
40,015,000원
유찰
4차
2026.05.19
28,011,000원
매각
4차
2026.05.26
-
최고가매각허가결정
4차
2026.06.26
-
미납
4차
2026.09.01
28,011,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 국제 · 평가일 2025.07.29
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 동대신동2가 소재 '대신여자중학교' 북서측 직선거리 약 30m
지점에 위치하고 있는 토지 및 건물(주택)로서, 인근 주변은 단독주택 및 공동주택
위주로 형성되어 있는 지대가 다소 높은 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통수준을
약간 하회함.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 불가능하나, 지리적으로 도심 인근에 위치하고 있는 점과 인근
에 시내버스 정류장이 소재하고 있는 점을 고려하면 대중교통사정은 비교적 무난한 편임.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
동측으로 약 2m 내외 폭의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 상대보호구역(2023-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호
구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의
주거환경개선을위한임시조치법>, <추가기재>가축사육제한구역임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상
건물감정평가요항표
건물의 구조
보록크조 스라브가 2층 주택
- 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등
- 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등
- 창호 : 샷시창 구조임.
