나이스옥션 법원경매 통영 2025타경21685 [1] 경상남도 거제시 아양동 산40 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 남해

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 아양동 소재 '옥포국가산업단지' 남측 인근에 위치하며 부근은 시가지 주변의 임야지대로, 일부 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통입니다.

교통상황

본건 토지는 소형차량 접근이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.

형태 및 이용상태

부정형의 급경사지로 현황 ' 자연림' 입니다.

인접 도로상태

북측으로 노폭 3m~4m 내외의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

보전녹지지역, 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역, 대로1류(폭 35m~40m)(저촉), 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.

제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-공유지분 매각임(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함).
-제시외 건물(감정서상ㄱ) 매각 제외. 법정지상권 성립 여지 있음. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임.
-지상 컨테이너 매각 제외.
-분묘 소재 불분명(분묘 소재시 분묘기지권 성립 여지 있음).
-일부 도시계획시설 도로에 저촉됨.
-지상 수목(활,잡목등) 포함 평가함.