나이스옥션 법원경매 통영 2025타경21669 [1] 경상남도 거제시 능포동 554 전 경매
경상남도 거제시 능포동 554 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21669(통영지원 경매7계). 감정가 334,700,000원, 최저가 114,802,000원. 매각기일은 2026-09-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 21669 [1]
소재지
경상남도 거제시 능포동 554
용도
전
매각기일
2026.09.07
관할법원
통영지원 경매7계 (055-640-8512)
이용제한
가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
1,011㎡ (305.83평)
금액
감정가
334,700,000원
최저가
114,802,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
11,480,200원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.12
334,700,000원
유찰
2차
2026.04.06
234,290,000원
유찰
3차
2026.05.18
164,003,000원
유찰
4차
2026.06.22
114,802,000원
변경
4차
2026.09.07
114,802,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 대광
토지감정요항표
위치 및 주위환경
경상남도 거제시 능포동 소재 ""능포초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 공동주택, 농경지(주거나지) 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 불가능하며, 간선도로와의 거리 및 대중교통 이용상황 등을 고려했을 때 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
일련번호 1: 부정형의 완경사지로서, 농경지(주거나지) 및 일부 구거 등으로 이용중임.
일련번호 2: 부정형의 완경사지로서, 농경지(주거나지) 등으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호 1,2: 공히, 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
1,2: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
후첨 '사진용지'와 같이 일련번호 2 지상에 해체 및 이전이 용이한 제시외구조물이 소재함 (평가 제외)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
48건
32%
103,369,813원
최근 6개월
78건
32%
97,009,361원
최근 12개월
197건
34%
105,127,163원
물건 비고
-일괄매각. 자생 수목 포함 평가함.
-[목록1] 일부 현황 '구거'등으로 이용 중임.
-[목록2] 제시외 구조물(감정서참조) 매각 제외.
-지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.
