나이스옥션 법원경매 통영 2025타경21669 [1] 경상남도 거제시 능포동 554 전 경매
경상남도 거제시 능포동 554 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21669(통영지원 경매7계). 감정가 334,700,000원, 최저가 114,802,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 21669 [1]
소재지
경상남도 거제시 능포동 554
용도
전
매각기일
2026.06.22
관할법원
통영지원 경매7계 (055-640-8512)
이용제한
가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
1,011㎡ (305.83평)
금액
감정가
334,700,000원
최저가
114,802,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
11,480,200원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.12
334,700,000원
유찰
2차
2026.04.06
234,290,000원
유찰
3차
2026.05.18
164,003,000원
유찰
4차
2026.06.22
114,802,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 대광
토지감정요항표
위치 및 주위환경
경상남도 거제시 능포동 소재 ""능포초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 공동주택, 농경지(주거나지) 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 불가능하며, 간선도로와의 거리 및 대중교통 이용상황 등을 고려했을 때 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
일련번호 1: 부정형의 완경사지로서, 농경지(주거나지) 및 일부 구거 등으로 이용중임.
일련번호 2: 부정형의 완경사지로서, 농경지(주거나지) 등으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호 1,2: 공히, 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
1,2: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
후첨 '사진용지'와 같이 일련번호 2 지상에 해체 및 이전이 용이한 제시외구조물이 소재함 (평가 제외)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
48건
32%
103,369,813원
최근 6개월
78건
32%
97,009,361원
최근 12개월
197건
34%
105,127,163원
물건 비고
-일괄매각. 자생 수목 포함 평가함.
-[목록1] 일부 현황 '구거'등으로 이용 중임.
-[목록2] 제시외 구조물(감정서참조) 매각 제외.
-지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.
