나이스옥션 법원경매 창원 2025타경11825 [1] 경상남도 김해시 생림면 도요리 196-1 대지 경매
경상남도 김해시 생림면 도요리 196-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11825(창원지방법원 경매4계). 감정가 145,750,000원, 최저가 102,025,000원. 매각기일은 2026-07-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
일련번호(1): 본건은 김해시 생림면 도요리 '도요마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 마을, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있는 지역으로 주위환경 보통시 됨.
교통상황
일련번호(1): 차량접근 불가능하며, 생림면 소재지에서 다소 원거리로 교통사정 불편시 됨.
형태 및 이용상태
일련번호(1): 동하향 경사지의 부정형 토지로 '나지(대나무 등 자생)' 상태임.
인접 도로상태
일련번호(1): 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역, 보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>
제시목록 외의 물건
일련번호(1): 없음.
공부와의 차이
일련번호(1): 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 일련번호(1): 임대관계는 미상이며, 일부분에 분묘 등이 소재하여 이를 감안하여 감정평가하였음.
2) 일련번호(1): 후첨 '사진용지'와 같이 경제적가치 희박한 대나무 등이 자생하고 있어 토지에 포함하여 감정평가하였음.
물건 비고
일부분에 분묘등이 소재하고 분묘기지권이 성립할 여지 있음. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임. 지적경계가 불분명한 바 정확한 경계확정을 위해 지적측량 요함.
