나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경31534 [1] 대구광역시 달서구 대곡동 77 대곡역청구아파트 102동 OOOOOO 아파트 경매
대구광역시 달서구 대곡동 77 대곡역청구아파트 102동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31534(대구서부지원 경매3계). 감정가 301,000,000원, 최저가 147,490,000원. 매각기일은 2026-02-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
- 본건은 구분건물(아파트)인 ""대곡역청구아파트 102동 3층 305호(전용면적:134.98㎡, 계단
식, 남향)""로서, 대구광역시 달서구 대곡동 소재 '대진중학교' 북서측 인근에 위치하고
있음.
- 주위는 유천네거리에서 남동측으로 이어지는 간선도로(상화로) 남서측 일대의 주거지역으
로서, 대단위 아파트단지(본건 소재 대곡역청구, 대곡역동화, 대곡역화성파크드림, 수목
원삼성래매안, 대곡이오스 등) 및 부속상가, 주변 임야지대, 다가구주택, 주상형건물, 소
매점, 음식점, 편의점 등의 근린생활시설이 산재하고 있음.
교통상황
- 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 아파트단지 정문에서 도보 약 2분 및
4분 내외 거리에 시내버스정류장이, 도보 약 4분 내외 거리에 도시철도 1호선 '대곡역'이
소재하고 있음.
- 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교
통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 건물(102동) 중 3층 305호 단위세대로서,
사용승인일자: 집합건축물대장상 ""1992. 08. 31.""
외벽: 시멘몰탈위 페인팅 등 마감
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감
바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감
창호: 새시창호
이용상태
아파트로 이용되고 있으며, 집합건축물대장 '건축물현황도'에 의거할 때 내부는「방4, 거
실, 주방, 욕실2 등」으로 되어 있음.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 도시가스에 의한 개별난
방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 소재 아파트단지는 3필 일단의 사다리형에 가까운 토지로서, 주변 토지와 대체로 평
탄하게 형성되어 있으며, '아파트 및 부속건물, 부속상가' 부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태등
일단의 본건 소재 아파트단지 남측으로 약 15m(왕복 2차선), 서측으로 약 8m, 북측으로
약 5.5m~6m 아스팔트포장도로 형성되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서에 의거할 때 본건 아파트의 대지권 목적인 토지의 토지이용계획 사항
등은 다음과 같음.
(1) 77번지:
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)
<교육환경 보호에 관한 법률>
(2) 85번지:
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)
<교육환경 보호에 관한 법률>
(3) 77-7번지:
도시지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(세부사
항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세
부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>
