나이스옥션 법원경매 김천 2025타경415 [1] 경상북도 김천시 대항면 덕전리 740 답 경매

경상북도 김천시 대항면 덕전리 740 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경415(김천지원 경매5계). 감정가 214,416,000원, 최저가 150,091,000원. 매각기일은 2026-07-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 415 [1]
소재지	경상북도 김천시 대항면 덕전리 740
용도	토지
매각기일	2026.07.24
관할법원	김천지원 경매5계 (054-420-2095)
이용제한	(접함)준보전산지, 규제자유특구, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역, (접함)보전관리지역

면적

토지면적	2,978㎡ (900.85평)

금액

감정가	214,416,000원
최저가	150,091,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	15,009,100원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.19	214,416,000원	유찰
2차	2026.07.24	150,091,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 해누리감정 · 평가일 2025.07.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 김천시 대항면 덕전리 소재 '직지사역' 남동측 인근에 위치하며 주위일대는 전, 과수원 등으로 형성되어 있는 순수농경지대임.
교통상황: 본건까지 농기계 및 소형 차량의 접근이 가능하며, 인근 및 근거리에 국도, 기차역이 소재
하여 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서 북동측 하향 경사지대에 자체 평탄하게 정지된 '과수원(포도나무 식재)'임.
인접 도로상태: 본건 북측으로 폭 약 2~3미터의 도로, 동측으로 폭 약 2~3미터의 도로와 일부 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 본건의 공부상 지목은 '답'이나 현황 '과수원(포도나무 식재)'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 본건 지상에는 철거 및 이동용이한 농막 및 비가림시설 등이 있음.

물건 비고

공부상 지목 "답"이나, 현황 "과수원"임. 과수목(포도나무) 포함 평가. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환). 본건 지상의 철거 및 이동가능한 농막 및 비가림 시설은 매각 제외.