나이스옥션 법원경매 김천 2025타경415 [1] 경상북도 김천시 대항면 덕전리 740 답 경매

경상북도 김천시 대항면 덕전리 740 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경415(김천지원 경매5계). 감정가 214,416,000원, 최저가 36,036,000원. 매각기일은 2026-11-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 415 [1]
소재지	경상북도 김천시 대항면 덕전리 740
용도	토지
매각기일	2026.11.13
관할법원	김천지원 경매5계 (054-420-2095)
이용제한	(접함)준보전산지, 규제자유특구, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역, (접함)보전관리지역

면적

토지면적	2,978㎡ (900.85평)

금액

감정가	214,416,000원
최저가	36,036,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	3,603,600원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.19	214,416,000원	유찰
2차	2026.07.24	150,091,000원	유찰
3차	2026.08.14	105,063,000원	유찰
4차	2026.09.11	73,544,000원	유찰
5차	2026.10.16	51,480,000원	유찰
6차	2026.11.13	36,036,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 해누리감정 · 평가일 2025.07.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 김천시 대항면 덕전리 소재 '직지사역' 남동측 인근에 위치하며 주위일대는 전, 과수원 등으로 형성되어 있는 순수농경지대임.
교통상황: 본건까지 농기계 및 소형 차량의 접근이 가능하며, 인근 및 근거리에 국도, 기차역이 소재
하여 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서 북동측 하향 경사지대에 자체 평탄하게 정지된 '과수원(포도나무 식재)'임.
인접 도로상태: 본건 북측으로 폭 약 2~3미터의 도로, 동측으로 폭 약 2~3미터의 도로와 일부 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 본건의 공부상 지목은 '답'이나 현황 '과수원(포도나무 식재)'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 본건 지상에는 철거 및 이동용이한 농막 및 비가림시설 등이 있음.

물건 비고

공부상 지목 "답"이나, 현황 "과수원"임. 과수목(포도나무) 포함 평가. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환). 본건 지상의 철거 및 이동가능한 농막 및 비가림 시설은 매각 제외.