나이스옥션 법원경매 대구 2025타경977 [1] 경상북도 칠곡군 동명면 남원리 175-50 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 동명면 남원리 소재 ""가산산성"" 남동측 인근 및 남서측 근거리
에 위치하며, 부근 일대는 주택, 음식점, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

-기호(1): 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
-기호(2,3): 본건까지 차량접근 곤란하며, 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

-기호(1): 남서하향의 경사지내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서,
'주거용건부지'로 이용중임.

-기호(2): 남하향의 경사지내 부정형의 토지로서, '휴경지'상태임.

-기호(3): 북하향의 경사지내 부정형의 토지로서, '휴경지'상태임.

인접 도로상태

-기호(1): 본건 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
-기호(2,3): 지적도상 '맹지'임.

토지이용계획 및 제한상태

-기호(1): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 자연취락지구(새남창), 가축사육제한구역
(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.


-기호(2): 토지이용계획확인서상 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제
한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(가산산
성 가산바위 역사문화환경보존지역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,
영농여건불리농지임.

-기호(3): 토지이용계획확인서상 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지
역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개
발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

(가)토담조 슬래트지붕 단층건으로서,
-외벽: 블럭마감, 흙벽돌마감 등,
-바닥: 시멘트마감 등,


(나)흙벽돌조 슬래트지붕 단층건으로서,
-외벽: 몰탈마감 등,
-내벽: 몰탈마감 등,
-바닥: 시멘트마감 등,
-창호: 목재창호 등임.

(다)시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서,
-외벽: 벽돌마감, 몰탈위 페인트마감 등,
-내벽: 벽지마감 등,
-바닥: 실내바닥재마감 등,
-창호: 샷시창호 등임.

이용상태

(가): 창고
(나): 창고
(다): 주택

설비내역

(가): 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조.

공부와의 차이

기호(가,나)건물은 공부상 용도가 '축사'이나, 실제 '창고'임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함.
목록2. 일부 건물은 공부상 "축사"이나, 현황은 "창고"임.(감정평가서 참조)