나이스옥션 법원경매 천안 2025타경12031 [1] 충청남도 천안시 서북구 불당동 OOOO OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

충청남도 천안시 OOO OOOOO OOOO OOOOOO OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12031(천안지원 경매3계). 감정가 704,000,000원, 최저가 241,472,000원. 매각기일은 2026-03-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 12031 [1]
소재지충청남도 천안시 서북구 불당동 OOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소충청남도 천안시 OOO OOOOO OOOO OOOOOO OOOOOO
용도근린상가
매각기일2026.03.30
관할법원천안지원 경매3계 (041)620-3073)
이용제한일반상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)근린공원, 택지개발지구, 지구단위계획구역, 중점경관관리구역, 도시지역, 가축사육제한구역
충청남도 천안시 서북구 불당동 OOOO OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적20.39㎡ (6.17평)
건물면적54.39㎡ (16.45평)

금액

감정가704,000,000원
최저가241,472,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금24,147,200원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.15 704,000,000원 유찰
2차 2026.01.19 492,800,000원 유찰
3차 2026.02.23 344,960,000원 유찰
4차 2026.03.30 241,472,000원 매각
4차 2026.04.06 - 최고가매각허가결정
4차 2026.05.08 - 납부<br />(2026.05.07)
4차 2026.06.25 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 김대윤 · 평가일 2025.07.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 '천안종합운동장' 서측 인근에 위치하고, 주변은 근린생활시설 등의 상업시설 및 아파트단지 등으로 형성되어있는 주거 및 상업지대이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됩니다.
교통상황
대상건물은 제반차량 접근 용이하며, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물내 1층 117호로
(사용승인일: 2019.06.19)

외벽 : 석재붙임 등 마감
내벽 : 화강석 붙임 등 마감
바닥 : 화강석 및 타일 등 마감
창호 : 섀시창호 등 마감입니다.
이용상태
건축물대장상의 용도는 '소매점'이며, 현재 영업중(NUNU: 일식당)입니다.
설비내역
급배수 및 위생설비, 승강기, 소화탐지 및 소화전설비, 지하주차장 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
평탄지반 조성된 대체로 직사각형의 상업용지입니다.
인접 도로상태등
본건 북서측 및 남동측으로 중로와 접하고 있으며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 양호시됩니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역) , 일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역(아산탕정지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(탕24)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(탕23)(접합),가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역
공부와의 차이
특이사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 22건 53% 110,571,774원
최근 6개월 27건 53% 100,623,297원
최근 12개월 35건 57% 97,249,627원