나이스옥션 법원경매 서산 2025타경51555 [1] 충청남도 당진시 우두동 460-114 전 경매
충청남도 당진시 우두동 460-114 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51555(서산지원 경매2계). 감정가 718,904,200원, 최저가 246,583,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 51555 [1]
소재지
충청남도 당진시 우두동 460-114
용도
토지
매각기일
2026.07.28
관할법원
서산지원 경매2계 (041-660-0692)
이용제한
(접함)자연녹지지역
면적
토지면적
3,046㎡ (921.42평)
금액
감정가
718,904,200원
최저가
246,583,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
24,658,300원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.07
718,904,200원
유찰
2차
2026.05.19
503,232,000원
유찰
3차
2026.06.23
352,262,000원
유찰
4차
2026.07.28
246,583,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 산호감정 · 평가일 2025.07.23
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 우두동 「당진2지구 도시개발사업」구역 내에 소재하는 토지로서, 부근은 주거나지 및 상업나지 등으로 형성된 택지개발지구로서, 남측 인근에 「당진1,2차 푸르지오아파트 단지」가 소재함.
교통상황
인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 분할환지로서,
기호1-ⓐ: 장방형의 토지로서, 나지 상태임.
기호1-ⓑ: 유사 사다리형의 토지로서, 나지 상태임.
인접 도로상태
기호1-ⓐ: 북측 및 남측으로 중로 및 소로와 접함.
기호1-ⓑ: 동측 및 서측으로 중로 및 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
「당진2지구 도시개발사업조합 및 실시계획인가 지형도면고시도」 등을 통하여 확인한 용도지역은 아래와 같음.
기호1-ⓐ: 준주거지역.
기호1-ⓑ: 1종일반주거지역.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
감정평가액의 산출근거 및 결정의견「7. 그 밖의 사항」을 참조하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계는 미상임.
물건 비고
지분매각. 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한. 「당진2지구 도시개발사업」지구내 환지예정지임. 종전 1필지의 토지가 2필지로 분할되는 분할환지이고(「준6BL-2LT」 및 「단10BL-7LT」), 면적은 환지예정지 지정증명원에 따라 평가됨. 평가시점 현재 부족면적에 대한 청산금이 확정되지 아니한 상태인 바, 청산금 및 기타 환지 관련된 내용은 당진2지구 도시개발사업조합에 확인 필요.
