나이스옥션 법원경매 서산 2025타경733 [1] 충청남도 태안군 안면읍 창기리 1262-1 답 경매

충청남도 태안군 안면읍 창기리 1262-1 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경733(서산지원 경매2계). 감정가 738,063,000원, 최저가 177,208,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 733 [1]
소재지충청남도 태안군 안면읍 창기리 1262-1
용도
매각기일2026.07.28
관할법원서산지원 경매2계 (041-660-0692)
이용제한(접함)준보전산지, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, (접함)보전관리지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 생산관리지역, (접함)도로구역
충청남도 태안군 안면읍 창기리 1262-1 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적2,831㎡ (856.38평)

금액

감정가738,063,000원
최저가177,208,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금17,720,800원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.03 738,063,000원 유찰
2차 2026.04.07 516,644,000원 유찰
3차 2026.05.19 361,650,000원 유찰
4차 2026.06.23 253,155,000원 유찰
5차 2026.07.28 177,208,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 태안군 안면읍 창기리 “백사장항” 남동측 인근에 위치하며, 주위는 음식점 및 펜선 등 근린생활시설 및 농경지 및 주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여, 제반 대중교통사항은 보통시됨.
형태 및 이용상태
일련번호(1,2): 공히 부정형 토지로서, ""전(휴경지)""으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호(1): 본건 동측으로 왕복 약 4차선 포장도로 및 북서측으로 폭 약 3~4미터 내외 포장도로가 소재함.
일련번호(2): 본건 동측으로 왕복 약 4차선 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,2): 생산관리지역(2017-07-30), 중로1류(폭 20m~25m)(2023-08-14)(접합), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-03-10)
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
일련번호(1,2): 공부상 지목은 '답""이나, 현황 '전(휴경지)'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각. 목록1,2 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 몰수)