나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경1103 [1] 충청남도 보령시 명천동 1124 3층305호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 보령시 명천동 소재 ""명촌초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트
단지, 근린생활시설 등이 밀집되어 있는 노선상가지대임.

교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은
보통시 됨.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건물 내 3층305호로서,
(사용승인일: 2020.12.29.)

외벽 : 석재 붙임 및 강화유리 마감 등
내벽 : 페인팅 마감 등
바닥 : 에폭시 마감 등
창문 : 알미늄샷시 창호 등임.

이용상태

근린생활시설(현황 '기보종합건설사무소')로 이용 중임.

설비내역

공동 위생 및 급·배수설비, 지하주차장, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 정방형의 평지로서, 현황 ""상업용 건부지""로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북동측, 남동측, 남서측으로 각 노폭 약 20M, 10M, 8M 내외의 아스콘포장도로에 접합.

토지이용계획 및 제한상태

(1) #1124: 도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역(명천택지개발지구 제2종일반주거
지역), 지구단위계획구역(보령 명천지구 택지개발사업 지구단위계획구역),
소로2류(폭 8m~10m)(2025-01-31)(소로2-309)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)
(2025-01-31)(중로1-27)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에
관한 법률>, 절대보호구역(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>,
택지개발지구(보령 명천지구 택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(보령)
<하수도법> 임.
(2) #1125: 도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역(명천택지개발지구 제2종일반주거
지역), 지구단위계획구역(보령 명천지구 택지개발사업 지구단위계획구역),
소로1류(폭 10m~12m)(2025-01-31)(소로1-78)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)
(2025-01-31)(소로2-309)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2025-01-31)(중로1-27)
(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대
정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(보령 명천지구 택지개발)
<택지개발촉진법>, 하수처리구역(보령)<하수도법> 임.

공부와의 차이

집합건축물대장상 용도는 '의원'이나, 현황 '사무소'로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.