나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경15842 [1] 충청남도 서천군 판교면 흥림리 609 전 경매
충청남도 서천군 판교면 흥림리 609 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경15842(홍성지원 경매4계). 감정가 82,000,300원, 최저가 28,126,000원. 매각기일은 2026-06-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 15842 [1]
소재지
충청남도 서천군 판교면 흥림리 609
용도
전
매각기일
2026.06.02
관할법원
홍성지원 경매4계 ((041)640-3237)
면적
토지면적
8,579㎡ (2,595.15평)
금액
감정가
82,000,300원
최저가
28,126,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
2,812,600원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.10
82,000,300원
유찰
2차
2026.03.17
57,400,000원
유찰
3차
2026.04.21
40,180,000원
유찰
4차
2026.06.02
28,126,000원
매각
4차
2026.06.09
-
변경
4차
2026.06.30
-
최고가매각허가결정
4차
2026.08.26
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 덕암
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서천군 판교면 흥림리 소재 ""흥림리 마을회관"" 북서측 인근에 위치하며, 인
근은 농가주택, 전, 답, 자연림 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 인근에 시내버스 정류장이 없어 대중교통 이용편익은 불편함.
형태 및 이용상태
기호(1): 부정형 완경사의 토지로서, 전 등 으로 이용중임.
기호(2): 부정형의 다소 급경사지의 토지로서 현황 ""묘지""로 이용중임.
일련번호(1) :농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>
일련번호(2) :농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수원함양보호구역<산림보호법>, 공익용산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
본건 기호(1)은 후첨""사진""과 같이 비닐하우스와 비닐하우스 내의 콘테이너 등이 소재하니
경매 진행시 참조바람.
공부와의 차이
기호(2)는 지목이 ""임야""이나 현황""묘지""로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
37%
36,167,000원
최근 6개월
6건
34%
31,925,667원
최근 12개월
13건
44%
29,621,769원
물건 비고
일괄매각, 목록1에 대하여 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환), 목록 1 지상 소재 비닐하우스 및 컨테이너 매각 제외, 목록1 의 진입로가 사유지임(추후 문제소지 있음), 목록2는 맹지이고, 현황 묘지로 이용중이며 분묘가 소재함(분묘기지권 성립여지 있음)
