나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502922 [1] 대전광역시 대덕구 중리동 OOOOOO 근린주택 경매

대전광역시 대덕구 중리동 OOOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경502922(대전지방법원 경매8계). 감정가 397,980,330원, 최저가 278,586,000원. 매각기일은 2026-01-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 502922 [1]
소재지	대전광역시 대덕구 중리동 OOOOOO
용도	건물
매각기일	2026.01.22
관할법원	대전지방법원 경매8계 (470-1808)
이용제한	도시지역, 사업지역미분류, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역

면적

토지면적	183.70㎡ (55.57평)
건물면적	197.41㎡ (59.72평)

금액

감정가	397,980,330원
최저가	278,586,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	27,858,600원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.04	397,980,330원	유찰
2차	2026.01.22	278,586,000원	매각
2차	2026.01.29	-	최고가매각허가결정
2차	2026.02.25	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경일 · 평가일 2025.07.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 대덕구 중리동 소재 ""중리동 행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근이 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 가장형의 평지로 현황 ""주상용 건부지""로 이용중입니다.
인접 도로상태: 서측으로 중로, 남측으로 소로를 이용중입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(중리1지구 택지개발사업), 소로3류(폭8m미만)(중리27)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 사업지역미분류(단독주택용지), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : -.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 벽돌조 슬래브지붕 2층건물로 [사용승인일 : 1988.05.19]
외벽 : 치장벽돌 쌓기, 타일 마감 등
내벽 : 인테리어 마감 등
창호 : 섀시창호 등입니다.
이용상태: 주상용으로 이용중입니다.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 구비되어있습니다.
부합물 및 종물: -.
공부와의 차이: 공부상 1층은 주택 및 점포로 등재되어있으나, 외부관찰시 점포(상업용)인것으로 판단됩니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 ; 미상입니다.
기 타 : -.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	53%	255,500,000원
최근 6개월	2건	59%	182,180,000원
최근 12개월	5건	57%	333,909,776원

물건 비고

-일괄매각
-공부상 1층은 주택 및 점포로 등재되어 있으나, 현황 점포(상업용)임