세종특별자치시 전동면 하노장2길 2 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경502946(대전지방법원 경매1계). 감정가 334,875,600원, 최저가 164,088,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
◎ 기호(4)~(6)
인접필지 및 도로대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로, 휴경상태이며 기호(5) 일부는 경작중(전)임.
인접 도로상태
◎ 기호(2),(3)
동측으로 노폭 5M 내외의 포장도로에 접함.
◎ 기호(4),(5)
동측으로 노폭 4M내외의 포장도로에 접함.
◎ 기호(6)
지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
◎ 기호(2)
[토지이용계획확인서]상, 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(노장지구), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
◎ 기호(3)
[토지이용계획확인서]상, 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(노장지구), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
◎ 기호(4)
[토지이용계획확인서]상, 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(노장지구) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
◎ 기호(5)
[토지이용계획확인서]상, 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(노장지구), 초등학교(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
◎ 기호(6)
[토지이용계획확인서]상, 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(노장지구), 초등학교(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
기호(3) 지상에 제시외수목이 소재함.
공부와의 차이
기호(2),(3)은 공부상 지목이 ""답""이나, 현황 기호(1)의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대미상임.
나. 기호(2),(3)은 기호(1)의 건부지로 일괄감정평가하였음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
시멘트블록조 슬래브지붕 단층으로,
(건축물대장상 사용승인일:1985.06.28)
외벽 : 몰탈위페인팅, 치장벽돌쌓기 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일마감
창호 : PVC샷시창호 등
이용상태
주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비를 갖추었음.
부합물 및 종물
별지 ""사진용지"" 및 ""건물개황도"" 참조.
공부와의 차이
가. 부속건물(시멘트 블록조 스레이트지붕 단층, 41.1㎡)은 소재불명임.
나. 기호(1) 건물은 귀 의뢰목록 및 등기사항전부증명서상 587번지상에 소재하고, 건축물 대장상 586번지(587번지에서 586번지로 합병하여 지번 변경, 변동일:2000.03.30)에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 현황 기호(2) 586-2번지 및 기호(3) 587-1번지 양지상에 소재하고 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대미상임.
나. 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 건물의 내부구조 및 이용상태 등은 건축물대장, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음.
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 건물, 제시외 수목 포함
- 목록 1 건물은 공부상 기재와 달리 목록 2와 목록 3 양지상에 소재하고 있음
- 목록 1 건물 중 부속건물(시멘트 블록조 스레이트지붕 단층 41㎡)은 소재불명임
- 목록 2, 3은 일단의 주거용 건부지로 이용 중이며 지상에 소재하는 화단 및 조경석, 담장 등은 토지가격에 포함하여 평가함
- 목록 2, 3에 대하여 농지취득자격증명 필요(증명서를 매각결정기일까지 미제출 시 매수보증금 반환하지 않음) 원상회복명령 대상임(신청 시 원상회복 이행계획이 필요함)
