나이스옥션 법원경매 충주 2025타경1654 [1] 충청북도 음성군 생극면 송곡리 225 공장 경매
충청북도 음성군 생극면 송곡리 225 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1654(충주지원 경매1계). 감정가 3,454,732,000원, 최저가 2,763,786,000원. 매각기일은 2026-11-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 1654 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 충청북도 음성군 생극면 송곡리 225 |
| 도로명주소 | 충청북도 음성군 생극면 송곡리 225 |
| 용도 | 공장 |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
| 관할법원 | 충주지원 경매1계 (043)841-9121) |
| 이용제한 | (접함)준보전산지, 계획관리지역, (접함)영농여건불리농지, (접함)보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역 |
면적
| 토지면적 | 18,140㎡ (5,487.35평) |
|---|---|
| 건물면적 | 1,478㎡ (447.10평) |
금액
| 감정가 | 3,454,732,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 2,763,786,000원 (감정가 대비 80%) |
| 입찰보증금 | 276,378,600원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.03.09 | 3,754,932,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.13 | 3,003,946,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.18 | 2,403,157,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.22 | 1,922,526,000원 | 변경 |
| 신건 | 2026.10.19 | 3,454,732,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.11.23 | 2,763,786,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 국원 · 평가일 2025.08.04
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 충청북도 음성군 생극면 송곡리 소재 "송곡1리마을회관" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모공장, 창고, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있음.
- 교통상황
- 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 동측에 국도(중원대로)와 연계되는 등 제반 교통사정은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 기호(1-8)는 부정형의 토지로 주위일대는 남하향의 완경사지대를 이루고 있으며, 기호(4)는 도로, 기호(3,4)는 일단의 공장부지, 기호(7)는 임야기타(토석채취등), 기호(2,8)는 잡종지 및 부속토지임.
- 인접 도로상태
- (기호1-8)는 일단의 공장부지 및 부속토지로 남측 및 동측으로 로폭 약 3~4 미터 내외의 도로와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1,2,4):계획관리지역(계획관리지역),성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형),가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 기호(3):계획관리지역(계획관리지역),성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형),가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,영농여건불리농지 기호(7):계획관리지역(계획관리지역)가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법> 기호(8):계획관리지역(계획관리지역),성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형),가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>
- 제시목록 외의 물건
- 해당사항 없음.
- 공부와의 차이
- 본건 중 공부상 지목이(기호2)는 &quot;하천&quot; 이나 현황 잡종지 상태이며, 기호(7)는 &quot;임야&quot; 이나 일부 토석 채취장으로 이용되고 있음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 기호(5): 일반철골구조 칼라강판지붕 단층 건물로서(사용승인일:202.7.9) 외벽: 철골구조(콘크리트 옹벽 마감, 벽체없음) 바닥: 시멘몰탈 마감 등 기호(6): 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서(사용승인일:2020.7.9) 외벽: 사이딩판넬 등 내벽: 사이딩판넬, 일부 타일붙임 등 창호: 샷시창호임.
- 이용상태
- 기호(5): 공장으로 이용 중임. 기호(6): 공장(사무실)로 이용 중임.
- 설비내역
- 기호(5.6): 위생 및 급배수설비 되어있음.
- 부합물 및 종물
- 별첨 &quot;지적 및 건물개황도, 사진용지&quot; 와 같이 제시외 건물이 소재함.
- 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 건물 포함.
- 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-246호 중 일련번호 2. 수변전 설비만 매각에 포함. 일련번호 1.은 매각에서 제외(2026. 6. 12.자 채무자의 집행관 재현황조사 신청서 및 경매진행에 관한 의견서와 재현황조사보고서 및 재감정평가서를 종합하면, 일련번호 1. 일체는 2026. 1.경 반출되어 청주지방법원 충주지원 2024본6894 유체동산 경매절차에서 2025. 6. 18.에 매각됨).
- 목록 4. 지상 소재 컨테이너는 매각에서 제외.
- 목록 2. 공부상 지목은 ’하천‘이나 현황은 ’잡종지‘임.
AI 물건분석
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