나이스옥션 법원경매 평택 2025타경747 [1] 경기도 평택시 고덕동 1979-1 해모수가온타워주건축물제1동 3층302호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 세연 · 평가일 2025.07.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 ""율포초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린
생활시설 및 업무시설, 숙박시설, 상업나지 등이 소재하는 성숙중인 중심상업지역으로
주위환경 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 북동측 원거리에 ""서정리역(1호선)""이
소재하는 등 일반 대중교통 이용편은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 6층 건물 내 3층 302호로서
(사용승인일:2022.12.16)
외 벽:석재붙임 등 마감.
내 부:몰탈위 페인트 및 타일 등 마감, 타일 등(바닥) 마감.
창 호:알루미늄 새시 강화유리 창호로 본 건물의 현상 보통임.

이용상태

건축물대장상 제1종근린생활시설(의원)으로 현황 공실임.

설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비, 화재경보설비, 옥내소화전, 승강기 설비, 주차설비, 천정형
에어컨설비 등이 갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단지의 인접도로 대비 평탄한 가장형 토지로서, 근린생활시설 건부지임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 15m 내외 및 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접하며,
서측 도로는 차량 통행 불가능한 도로로, 북측 공원(통칭:백년광장)에 연결됨.

토지이용계획 및 제한상태

고덕동 1979-1:
중심상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(특수도로)(접합),
중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 택지개발지구.
고덕동 1979-2:
중심상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육
제한구역(전부제한구역), 택지개발지구.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계
-.

②기 타
현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 직접 내부확인을 못하였으나 건축물대장 현황
도면 및 평가사례, 현장 조사사항 등을 참작하여 평가하였으므로 참고하시기 바랍니다.

물건 비고

현황조사서에 의하면 건물 각 출입구 마다 ‘유치권 행사 중’ 이라는 안내문이 부착되어 있으나 그 성립여부는 불분명함