나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52574 [1] 경기도 성남시 수정구 상적동 316-4 단독주택 경매

경기도 성남시 수정구 옛골로10번길 6-3 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52574(성남지원 경매8계). 감정가 1,175,922,800원, 최저가 823,146,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52574 [1]
소재지	경기도 성남시 수정구 상적동 316-4
도로명주소	경기도 성남시 수정구 옛골로10번길 6-3
용도	건물
매각기일	2026.06.15
관할법원	성남지원 경매8계 (031-737-1333)
이용제한	제한보호구역(전기통신:2km), 비행안전제6구역(전술), 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 도시교통정비지역, 대기환경규제지역, 배수구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, (접함)자연녹지지역, 하수처리구역, (접함)개발제한구역

면적

토지면적	235㎡ (71.09평)
건물면적	61.44㎡ (18.59평)

금액

감정가	1,175,922,800원
최저가	823,146,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	82,314,600원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.06	1,175,922,800원	유찰
2차	2026.05.11	823,146,000원	변경
2차	2026.06.15	823,146,000원	매각
2차	2026.06.22	-	최고가매각허가결정
2차	2026.07.29	-	진행

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 성남시 수정구 상적동 소재 '청계산 옛골분기점' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재한 도심 인근 취락지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건 남동측 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 인접 토지 및 도로대비 대체로 평지의 부정형 토지로서 현황 단독주택 건부지임.
인접 도로상태: 본건 남서측으로 지적 및 현황 노폭 약 3미터 내외의 막다른 도로와 접하여 있으며, 현황 남동측 방면으로 타인토지를 통하여 차량 등 출입이 가능한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(GB 우선해제 옛골), 가축사육제한
구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전기통신:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기
환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-10) 임.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 세멘벽돌조 세멘기와지붕 (현황 ""아스팔트슁글지붕) 지상1층 건물로서 (사용승인일 : 1978.03.02.)
외벽 : 사이딩판넬 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감,
바닥 : 데코타일 및 장판지깔기 등 마감,
천장 : 천장지붙임 등 마감,
창호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태: 현황 주거용으로 이용중임.(후첨 ""건물개황도""참조)
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비 등이 되어있음,
부합물 및 종물: 후첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외 기호㉠(주방겸 거실, 욕실겸 화장실, 보일러실), ㉡(방, 주방, 욕실겸 화장실, 보일러실)이 소재하고 있음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 건물의 지붕은 공부상 세멘기와지붕으로 등재되어 있으나, 현황 ""아스팔트슁글지붕""임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함