나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52567 [1] 경기도 광주시 신현동 475-3 더뷰 101동 1층101호 다세대주택 경매

경기도 광주시 새말길 280-2 더 뷰, 101동 1층101호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52567(성남지원 경매7계). 감정가 300,000,000원, 최저가 102,900,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52567 [1]
소재지경기도 광주시 신현동 475-3 더뷰 101동 1층101호
도로명주소경기도 광주시 새말길 280-2 더 뷰, 101동 1층101호
용도집합건물
매각기일2026.08.03
관할법원성남지원 경매7계 ((031)737-1327)
이용제한특별대책지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 준보전산지, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역
경기도 광주시 신현동 475-3 더뷰 101동 1층101호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적75.35㎡ (22.79평)
건물면적65.43㎡ (19.79평)

금액

감정가300,000,000원
최저가102,900,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금10,290,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.20 300,000,000원 유찰
2차 2026.05.22 210,000,000원 유찰
3차 2026.06.29 147,000,000원 유찰
4차 2026.08.03 102,900,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 두요감정 · 평가일 2025.07.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 신현동 소재 ""신현3리복지회관"" 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량접근 용이하며, 인근 간선도로변으로 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사슬라브)지붕 4층 중 제1층 제101호로서
(사용승인일:2018.02.14)
외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감.
창 호 : 섀시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중입니다.
(※후첨 '현황도(건물이용 및 임대개황도)' 참조)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 현황 '공동주택(다세대주택)'건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지(2020-04-01), 자연보전권역, 특별대책지역입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계

미상입니다.


기타

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