나이스옥션 법원경매 성남 2025타경2899 [1] 경기도 하남시 풍산동 618 하남테크노밸리유1센터 1층디-105호 근린상가 경매

경기도 하남시 하남대로 947 하남테크노밸리 U1 CENTER (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2899(성남지원 경매7계). 감정가 886,000,000원, 최저가 303,898,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 2899 [1]
소재지경기도 하남시 풍산동 618 하남테크노밸리유1센터 1층디-105호
도로명주소경기도 하남시 하남대로 947 하남테크노밸리 U1 CENTER
용도집합건물
매각기일2026.08.03
관할법원성남지원 경매7계 ((031)737-1327)
이용제한배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)완충녹지, (접함)공공공지, (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)근린공원, 준주거지역
경기도 하남시 풍산동 618 하남테크노밸리유1센터 1층디-105호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.98㎡ (3.93평)
건물면적54.68㎡ (16.54평)

금액

감정가886,000,000원
최저가303,898,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금30,389,800원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.20 886,000,000원 유찰
2차 2026.05.22 620,200,000원 유찰
3차 2026.06.29 434,140,000원 유찰
4차 2026.08.03 303,898,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 '덕풍초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 내 1층 디-105호로서,
외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등
내벽 : 인테리어 마감 등
창호 : 강화유리 등임.
이용상태
근린생활시설(상호명 : 인생장칼)로 이용중임.
설비내역
위생및급배수설비, 냉난방설비, 주차장, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서 공장(지식산업센터), 창고시설(창고), 공장(지원시설-판매시설, 제1,2종 근린생활시설) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측, 서측 및 남측으로 노폭 약 40미터, 20미터 및 25미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
풍산동 618 :도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(지역현안사업1지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.