경기도 부천시 소사구 성무로9번길 32, 1층104호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33960(부천지원 경매7계). 감정가 126,000,000원, 최저가 61,740,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동에 소재하는 ""부천남초등학교"" 북동측 인근에 위
치하며, 부근일대는 다세대주택 등 공동주택과 일부 단독주택 및 근린상가 등으로 형성된 주
택지대로 주위환경 대체로 보통시됨.
교통상황
대상건물까지 제차량 접근 가능하며, 도보로 약 5분이내 소요되는 경인로변에 시내버스정류
장이 소재하고 북서측 근거리의 지하철 1호선(경인선) 부천역까지 도보로 약 7-10분정도 소
요되는 바 제반 교통상황 대체로 무난한 편임.
건물의 구조
벽돌조 슬래지붕 2층 건물내 1층 104호 단위세대로
1984년 04월 09일 사용승인 되었으며,
외벽: 변색벽돌 치장쌓기 및 일부 시멘트몰탈위 페인트 등
내벽: 벽지도배 및 타일치장 등
창호: 새시창 구조임.
이용상태
공동주택(공부상 연립주택으로 등재되어 있으나 건축법 및 집합건축물대장상 용도는 다세대
주택이며, 이용상태는 방2, 주방겸거실, 화장실 등으로 이용하고 있는 것으로 탐문되나 재확
인 요함)으로 이용중이며, 지하실은 일부 시건장치로 확인이 불가하나 외관상 창고 또는 공
실로 이용중인 것으로 판단됨.
설비내역
위생설비 및 급배수설비와 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
극히 완만한 북서향 완경사지대에 소재하는 다각형에 유사한 토지(""ㄴ""자형)로 공동주택(다
세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 폭 약 6미터 정도의 세로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역으로, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-478)(접합)이며, 가축사육제한구역(전부
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천혜림학교-부천교육지원
청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(서울신학대))<교육환경 보
호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
부합함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 관계인 부재로 조사하지 못하였음.
- 현장조사시 이해관계인 폐문 부재로 내부확인이 불가함에 따라 내부구조 등의 확인은 탐문
등에 의한 점 참고하시기 바람.
- 본건 건물중 지하는 집합건축물대장상 공용부분으로 등재되어 있음.
물건 비고
-본건 건물 중 지하는 집합건축물대장상 공용부분으로 등재되어 있음
-서울보증보험 주식회사(양도전:임차인 한국토지주택공사)로부터 2026.02.23.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
