나이스옥션 법원경매 부천 2025타경34003 [1] 경기도 부천시 오정구 원종동 284-9 세방빌라 나동 4층401호 다세대주택 경매

경기도 부천시 오정구 원종로52번길 25 세방빌라, 나동 4층401호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34003(부천지원 경매3계). 감정가 194,000,000원, 최저가 95,060,000원. 매각기일은 2026-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 34003 [1]
소재지경기도 부천시 오정구 원종동 284-9 세방빌라 나동 4층401호
도로명주소경기도 부천시 오정구 원종로52번길 25 세방빌라, 나동 4층401호
용도다세대주택
매각기일2026.06.04
관할법원부천지원 경매3계 ((032)320-1133)
이용제한과밀억제권역, 일반상업지역, 방화지구, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 항공표면
경기도 부천시 오정구 원종동 284-9 세방빌라 나동 4층401호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적33.91㎡ (10.26평)
건물면적59.93㎡ (18.13평)

금액

감정가194,000,000원
최저가95,060,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금9,506,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.19 194,000,000원 유찰
2차 2026.04.23 135,800,000원 유찰
3차 2026.06.04 95,060,000원 매각
3차 2026.06.11 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.17 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2025.07.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 ""원종역"" 남동측 인근에 소재하는 부동산으로서 주위는 다세대주택, 공동주택 및 근린생활시설이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난한 편임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 원종역이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 4층 401호로서,
외벽 : 벽돌쌓기 등 마감.
창호 : 알루미늄샷시 등 창호임.
이용상태
건축물현황도면상 다세대주택[방3, 거실, 주방/식당, 욕실, 현관, 발코니 등]임.
※ 후첨 ""건물내부구조도 및 임대상황"" 참조.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문됨.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
원종동 284-9 :일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(원종역세권 지구단위계획 구역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.