나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510777 [1] 인천광역시 서구 심곡동 335-3 롯데맨션 씨동 OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 서구 심곡동 335-3 롯데맨션 씨동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510777(인천지방법원 경매19계). 감정가 96,000,000원, 최저가 32,928,000원. 매각기일은 2026-02-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 510777 [1]
소재지	인천광역시 서구 심곡동 335-3 롯데맨션 씨동 OOOOOO
용도	집합건물
매각기일	2026.02.10
관할법원	인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한	(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역

인천광역시 서구 심곡동 335-3 롯데맨션 씨동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	18.11㎡ (5.48평)
건물면적	34.72㎡ (10.50평)

금액

감정가	96,000,000원
최저가	32,928,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	3,292,800원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.27	96,000,000원	유찰
2차	2025.11.26	67,200,000원	유찰
3차	2026.01.07	47,040,000원	유찰
4차	2026.02.10	32,928,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 경신 · 평가일 2025.07.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 서구 심곡동소재 ""양지초등학교"" 북서측으로 약400미터 지점에
위치하며 주위 일대는 동류형의 공동주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량출입은 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건내의 2층 202호로서,
외벽 : 드라이비트 마감.
내벽 : 벽지 및 일부타일 마감.
창호 : 새시 창호 등임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 급.배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측으로 폭약 20미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획 임안중인 지역(연희1,2지구단위
계획구역)), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20), 과밀억제권역.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	97건	63%	97,330,558원
최근 6개월	208건	65%	99,947,139원
최근 12개월	387건	66%	103,137,591원