나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510719 [1] 인천광역시 미추홀구 용현동 623-97 2층202호 다세대주택 경매
인천광역시 미추홀구 토금북로37번길 11, 2층202호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510719(인천지방법원 경매17계). 감정가 149,000,000원, 최저가 73,010,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 510719 [1]
소재지
인천광역시 미추홀구 용현동 623-97 2층202호
도로명주소
인천광역시 미추홀구 토금북로37번길 11, 2층202호
용도
다세대주택
매각기일
2026.05.26
관할법원
인천지방법원 경매17계 (032-860-1617(구내:1617))
이용제한
상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 준주거지역
면적
토지면적
21.69㎡ (6.56평)
건물면적
41.77㎡ (12.64평)
금액
감정가
149,000,000원
최저가
73,010,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
7,301,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.20
149,000,000원
유찰
2차
2026.04.21
104,300,000원
유찰
3차
2026.05.26
73,010,000원
매각
3차
2026.06.02
-
최고가매각허가결정
3차
2026.07.03
-
납부<br />(2026.06.25)
3차
2026.08.04
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 윤창구 · 평가일 2025.07.25
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""용현초등학교"" 서측 인근에 위치하고
부근은 다세대주택,연립주택,아파트,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.
교통상황
본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어
제반교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
2015년 6월 11일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 슬라브지붕 6층건중 제2층 제202호로
외벽:스톤코트마감등
내벽:벽지 및 일부타일마감등
창호:샤시창호등
이용상태
다세대주택으로 이용되고 있음.
설비내역
위생설비,상하수도설비,승강기,주차장,난방설비등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
1필지 가장형의 토지로 공동주택의 건부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태등
동측으로 상태양호한 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역,가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927
(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및
인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며
임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.
