나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510466 [1] 인천광역시 계양구 효성동 232-70 지층비01호 다세대주택 경매
인천광역시 계양구 효서로135번길 9-10 동원아트빌라 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510466(인천지방법원 경매13계). 감정가 93,000,000원, 최저가 65,100,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 510466 [1]
소재지
인천광역시 계양구 효성동 232-70 지층비01호
도로명주소
인천광역시 계양구 효서로135번길 9-10 동원아트빌라
용도
집합건물
매각기일
2026.08.05
관할법원
인천지방법원 경매13계 (032-860-1613(구내:1613))
이용제한
토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 도시재생 활성화 계획이 수립된 도시재생 활성화 지역
면적
토지면적
24.22㎡ (7.33평)
건물면적
61.60㎡ (18.63평)
금액
감정가
93,000,000원
최저가
65,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
6,510,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.07.01
93,000,000원
유찰
2차
2026.08.05
65,100,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 영주감정 · 평가일 2025.07.30
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
○ 본건위치
인천광역시 계양구 효성동 소재 '효성동우체국' 북서측 인근에 위치함
○ 주위환경
다세대주택, 단독주택 등으로 형성된 기존주택지대임
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 지층 비01호로서
○외부마감: 돌붙임(저층일부) 및 드라이비트 마감
○내부마감: 벽지, 타일 등 마감
○외부창호: PVC 새시
이용상태
○ 다세대주택으로 이용중임
설비내역
○ 부대설비 : 급배수 및 급탕설비, 위생설비, 도시가스설비 등
○ 난방설비 : 개별난방
토지의 형상 및 이용상태
○ 정방형 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임
인접 도로상태등
○ 남측으로 세로의 아스팔트 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
○ 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2023-09-20)
공부와의 차이
○ 해당사항없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계는 미상임
○ 기타: 1. 탐문조사 결과 호우시 하수구 역류 있었다 함
2. 경매 진행 시 곰팡이 등 확인 요함.
