나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경71993 [1] 경기도 가평군 설악면 신천리 18-2 답 경매

경기도 가평군 설악면 신천리 18-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71993(남양주지원 경매5계). 감정가 330,003,000원, 최저가 231,002,000원. 매각기일은 2026-11-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 71993 [1]
소재지	경기도 가평군 설악면 신천리 18-2
용도	토지
매각기일	2026.11.11
관할법원	남양주지원 경매5계 (031)869-4425)
이용제한	(접함)준보전산지, 수질보전특별대책지역, 자연보전권역, (접함)도로구역, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,583㎡ (478.86평)

금액

감정가	330,003,000원
최저가	231,002,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	23,100,200원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.07	330,003,000원	유찰
2차	2026.11.11	231,002,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 상록 · 평가일 2025.07.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 가평군 설악면 신천리 소재""설악면 행정복지센터""남동측 근거리에 위치 하며 주위는 임야 및 근린생활시설, 단독주택 및 소규모의 공동주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 기호[1] = 완경사 부정형의 토지로서 지목 '답'이나 현황 '전기타'임.
기호[2] = 완경사 부정형의 토지로서 지목 '임야'이나 현황 '전기타'임
인접 도로상태: 북동측의 노폭 약 4미터 내외의 도로와 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 기호[1] = 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>

기호[2] = 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: - .
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임
기 타 : 본 감정평가는 공유물분할을 위한 경매 목적의 감정평가임.

물건 비고

일괄매각
목록1 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)