나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72249 [1] 경기도 연천군 미산면 삼화리 96 답 경매

경기도 연천군 미산면 삼화리 96 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72249(의정부지방법원 경매7계). 감정가 381,990,000원, 최저가 91,716,000원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 72249 [1]
소재지	경기도 연천군 미산면 삼화리 96
용도	답
매각기일	2026.11.04
관할법원	의정부지방법원 경매7계 (031-828-0364(배당지원 0343))
이용제한	제한보호구역, (접함)준보전산지, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (저촉)역사문화환경보존지역, (저촉)가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역

면적

토지면적	3,210㎡ (971.03평)

금액

감정가	381,990,000원
최저가	91,716,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	9,171,600원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.04	381,990,000원	유찰
2차	2026.04.08	267,393,000원	유찰
3차	2026.05.13	187,175,000원	유찰
4차	2026.06.17	131,023,000원	유찰
5차	2026.07.22	91,716,000원	변경
5차	2026.11.04	91,716,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 경일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 연천군 미산면 삼화리 소재 ""삼화교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 농
경지, 주택, 캠핑장 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정
은 대체로 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 본건은 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 전으로 이용중이며 일부는 묵전 상
태입니다.
인접 도로상태: 본건은 지적도상 맹지이나 현황 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로를 통해 출입
가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 본건은 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의)), 가축사육제한
구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의)), 제한보호구역, 역사문화환경보존지역, (한
강)폐기물매립시설 설치제한지역입니다.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없습니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건의 임대관계는 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 별도의 임대관계서류는
구비치 못하였으니 경매진행시 재확인 바랍니다.

물건 비고

농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)