나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72249 [1] 경기도 연천군 미산면 삼화리 96 답 경매

경기도 연천군 미산면 삼화리 96 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72249(의정부지방법원 경매7계). 감정가 381,990,000원, 최저가 91,716,000원. 매각기일은 2026-07-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 72249 [1]
소재지	경기도 연천군 미산면 삼화리 96
용도	답
매각기일	2026.07.22
관할법원	의정부지방법원 경매7계 (031-828-0364(배당지원 0343))
이용제한	제한보호구역, (접함)준보전산지, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (저촉)역사문화환경보존지역, (저촉)가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역

면적

토지면적	3,210㎡ (971.03평)

금액

감정가	381,990,000원
최저가	91,716,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	9,171,600원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.04	381,990,000원	유찰
2차	2026.04.08	267,393,000원	유찰
3차	2026.05.13	187,175,000원	유찰
4차	2026.06.17	131,023,000원	유찰
5차	2026.07.22	91,716,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 경일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 연천군 미산면 삼화리 소재 ""삼화교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 농
경지, 주택, 캠핑장 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정
은 대체로 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 본건은 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 전으로 이용중이며 일부는 묵전 상
태입니다.
인접 도로상태: 본건은 지적도상 맹지이나 현황 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로를 통해 출입
가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 본건은 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의)), 가축사육제한
구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의)), 제한보호구역, 역사문화환경보존지역, (한
강)폐기물매립시설 설치제한지역입니다.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없습니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건의 임대관계는 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 별도의 임대관계서류는
구비치 못하였으니 경매진행시 재확인 바랍니다.

물건 비고

농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)