경기도 파주시 독점말2길 4-14 트루아종 타운하우스, 103동 2층202호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경63690(고양지원 경매1계). 감정가 318,000,000원, 최저가 155,820,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 경기도 파주시 금촌동 소재 ""금신초등학교"" 북측 인근에 위치하는 트루아종타운하우스
제103동 제2층 제202호로서, 주위는 아파트 단지, 다세대 및 단독주택, 근린생활시설 등이
소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 '금촌역' 등이 소재
하고 있어 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제2층 제202호로서
외벽: 치장벽돌 쌓기 및 페인팅 마감 등
내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등
창호: 샷시창호임.
이용상태
단위세대 공동주택(복층구조 다세대주택)으로 이용중임.(후첨, 건물개황도 참조)
설비내역
개별 난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,자연녹지지역,자연취락지구,가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(반드시 교육청에 재확인 바람(TEL.940-7223))
<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
등기사항전부증명서상 2층으로 등재되어 있으나, 집합건축물대장 전유부상 층별사항 1,2층
으로 등재되어 있으며, 현장조사 결과 건축물현황도와 일치하는 복층구조로 확인되었음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서상 2024.1.15일자로 주택임차권(임차보증금 270,000,000원,범위 건물
전부, 임대차계약일자 2021.12.16, 주민등록일자 2022.01.12, 점유개시일자 2022.01.12)
표시되어 있음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
26건
51%
91,506,924원
최근 6개월
37건
53%
97,596,968원
최근 12개월
89건
51%
123,401,018원
물건 비고
부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 2번 2024년 1월 19일 제4387호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2026. 3. 24.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.
