나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72798 [1] 경기도 동두천시 동두천동 79-26 임야 경매

경기도 동두천시 동두천동 79-26 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72798(의정부지방법원 경매6계). 감정가 892,505,000원, 최저가 214,291,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 72798 [1]
소재지경기도 동두천시 동두천동 79-26
용도임야
매각기일2026.08.04
관할법원의정부지방법원 경매6계 (031-828-0359(배당지원 0343))
이용제한배출시설설치제한지역, 도시지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역
경기도 동두천시 동두천동 79-26 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적7,861㎡ (2,377.95평)

금액

감정가892,505,000원
최저가214,291,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금21,429,100원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.30 892,505,000원 유찰
2차 2026.02.03 624,754,000원 유찰
3차 2026.03.10 437,328,000원 유찰
4차 2026.04.14 306,130,000원 변경
4차 2026.05.26 306,130,000원 유찰
5차 2026.06.30 214,291,000원 변경
5차 2026.08.04 214,291,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 화성

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 동두천시 동두천동 소재 ""동양대학교 동두천캠퍼스"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 서측 근거리 로변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
9필지 공히 인접지 대비 남동하향 완경사지이며, 일부 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 토지임야 상태임.
인접 도로상태
기호(1~7,9): 지적상 맹지이고, 기호(8) 토지 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1~3,5~9):
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,



기호(4):
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
석축 등의 콘크리트 구조물 및 하우스 구조물 등 소재함.
(후첨 '사진용지' 참조)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임.
-기 타: --.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 36% 101,272,250원
최근 6개월 5건 33% 109,018,000원
최근 12개월 9건 36% 200,526,444원

물건 비고

일괄매각
목록7.8.9. 토지는 지분매각임