나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경12958 [1] 서울특별시 노원구 상계동 1313 수락리버시티4단지 404동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 이룸 · 평가일 2025.07.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 노원구 상계동에 소재하는 ""수락초등학교"" 북측 인근에 위치하며
부근은 아파트단지와 각종 근린생활시설 및 각급 학교, 근린공원등이 혼재하여 형성되어
있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임

교통상황

본건까지 제반 차량 출입이 자유로우며, 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하고
북서측 근거리에 지하철 1.7호선 환승역인 ""도봉산역""이 소재하는바 대중교통상황은 보통임

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상13건(사용승인일자: 2009. 11. 20)중
제 3층 제 306호이며,
외벽: 몰탈위수성페인팅 마감
내벽: 벽지 및 타일붙임마감
바닥: 바닥재깔기 및 타일깔기 등
창호: 새시창호임

이용상태

아파트(통칭: 수락리버시티4단지)로 이용중이며 ""건축물현황도"" 기준하여
방3, 거실겸주방, 욕실2등

설비내역

열병합발전에 의한 지역난방설비, 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 승강기설비,
화재탐지설비, 옥내소화전설비, 지층에 주차장시설등이 되어있음

토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재
건(아파트)부지로 이용중임

인접 도로상태등

본건 아파트단지내 도로 정비되어 있으며 아파트단지 북서측으로 누원로, 서측으로
누원2길등의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2016-12-22), 제1종지구단위계획구역(상계장암도시개발구역), 소로2류(폭 8m~10m)(2016-12-22)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2016-12-22)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-25)(누원고, 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-25)(누원초, 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-10)(수락고, 최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-10)(수락중, 최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(자세한사항은 자원순환과로 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

공부와의 차이

없 음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대내역은 미상임

2) 본건이 속한 아파트단지는 총 7개동, 548세대로 이루어져 있음

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.