나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경10960 [1] 서울특별시 양천구 신월동 233-21 대흥미소가 OOO OOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 양천구 OOOOOOO OOOO OOOOOO OOO OOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10960(서울남부지방법원 경매13계). 감정가 311,000,000원, 최저가 199,040,000원. 매각기일은 2026-05-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 10960 [1]
소재지서울특별시 양천구 신월동 233-21 대흥미소가 OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 양천구 OOOOOOO OOOO OOOOOO OOO OOOOO
용도다세대주택
매각기일2026.05.14
관할법원서울남부지방법원 경매13계 (02-2192-1273, 0087(감정/주소보정관련))
이용제한과밀억제권역, 진입표면구역, 수평표면구역, 대공방어협조구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 건축허가·착공제한지역, 제3종 구역
서울특별시 양천구 신월동 233-21 대흥미소가 OOO OOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적28.84㎡ (8.72평)
건물면적40.27㎡ (12.18평)

금액

감정가311,000,000원
최저가199,040,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금19,904,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.24 311,000,000원 유찰
2차 2026.04.02 248,800,000원 유찰
3차 2026.05.14 199,040,000원 매각
3차 2026.05.21 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 송준우 · 평가일 2025.07.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

서울특별시 양천구 신월동 소재 신월IC 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층 건물 내 제4층 제403호로서,
외벽: 외장석붙임 마감 등
내벽: 벽지, 내장타일 등
창호: 샷시창호임.
이용상태

다세대주택(후면 건물개황도 참조)임.
설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 유사 사다리형의 평지로 다세대주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등

지적도상 서측으로 로폭 4미터 내외 막다른 도로와 접하고, 북서측으로 로폭 3미터 내외 막다른 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2025-06-12)<건축법>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2017-03-23)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이

없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

물건 비고

임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각