서울특별시 강서구 곰달래로49가길 7-8 삼성하이츠빌, 제5층 제501호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11068(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 209,687,500원, 최저가 85,888,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""종달새어린이공원"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 소재하고 있음.
교통상황
인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상5층 중 제5층 제501호로서,
(사용승인일: 2008-7-29)
외벽: 돌붙임 및 벽돌타일 마감 등
창호: PVC새시
이용상태
다세대주택(방, 거실겸주방, 욕실)으로 이용 중임.
설비내역
전기설비, 개별난방설비(도시가스), 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남서측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2016-03-08)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
제시외 건물(ㄱ)
샷시조 판넬지붕 단층, 다용도실, 5.1 X 1.5 + 12.5 X 0.5 ≒ 13.9㎡
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
311건
72%
188,238,293원
최근 6개월
578건
75%
194,887,752원
최근 12개월
1027건
77%
198,214,742원
물건 비고
-제시외 건물 포함
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
