나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경2270 [1] 서울특별시 강남구 역삼동 706-20 한화진넥스빌 6층607호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

[지하철2호선 선릉역] 남서측 인근(4번출구 기준 직선거리 약450m), 테헤란로와 언주로가 교차하는 [센터필드교차로] 남동측 후면 인근에 위치함
테헤란로 남측 후면에 아파트단지와 중소규모 공동주택이 중심이 되나 노변 저층부는 근린생활시설이 혼재하는 도심 내 후면주거지대임

교통상황

본건 단지로 차량 접근 및 출입 가능하며 인근에 2호선 지하철역(선릉역)과 146, 341, 360, 740 등 다수의 노선버스가 정차하는 버스정류장이 위치하여 전반적인 교통상황은 양호한 편임

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하6층~지상26층의 주상복합아파트 중
6층 607호 단위세대로(사용승인일:2001.01.30)
외벽 : 인조석타일 및 복합판넬타일 마감
내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등임

이용상태

아파트 1개호로 이용 중임
(원룸형태 주거형 오피스텔과 유사한 형태로 별첨 도면 참고 바람)

설비내역

도시가스에 의한 개별난방임
급배수 및 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 건물 아파트입구부분 경비실 및 보안설비 등 되어 있음

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 유사한 부정형 토지로 인접 대지 및 도로와 대체로 등고 평탄하게 조성하여 주상복합 건물의 건부지로 이용 중임

인접 도로상태등

남동측으로 '언주로86길'에 접하고 있으며 해당 도로와 건물 내부 주차장이 연결되어 있음

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(테헤란로), 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24) #근거법령 및 세부사항은 별첨한 토지이용계획확인서 사본 참고

공부와의 차이

별무함

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임