나이스옥션 법원경매 제주 2024타경7798 [2] 제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 OOOO 전 경매
제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 OOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7798(제주지방법원 경매3계). 감정가 1,257,305,000원, 최저가 616,080,000원. 매각기일은 2026-03-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 소재 "가시리사무소" 북동측 근거리 및 원거리에 위치히며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재되어 있음.
교통상황
본건 인근에 지방도가 소재하고, 본건 및 인근으로 제반차량 접근 가능하여 제반교통사정 무난함.
형태 및 이용상태
기호(1): 인접 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 휴경상태임.
기호(2): 인접 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용중임.
기호(3): 인접 토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용중임.
기호(4): 인접 토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용중임.
기호(5): 인접 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 휴경상태임.
기호(6): 인접 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 휴경상태임.
기호(7): 인접 토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 토지임야임.
기호(8): 인접 토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 휴경상태임.
기호(9): 인접 토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 휴경상태임.
기호(10): 인접 토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 토지임야임.
기호(11): 인접 토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 토지임야임.
기호(12): 인접 토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 휴경상태임.
기호(13): 인접 토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 토지임야 및 전으로 이용중임.
기호(14): 인접 토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 휴경상태임.
기호(15): 인접 토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 휴경상태임.
기호(16): 인접 토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 토지임야임.
기호(17): 인접 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 휴경상태임.
인접 도로상태
기호(1): 북서측으로 폭 약 4m의 포장도로에 접함.
기호(2): 북서측으로 폭 약 4m의 포장도로에 접함.
기호(3,4): 지적상 맹지이며, 인접필지를 경유하여 출입가능함.
기호(5,6): 북동측으로 폭 약 3m의 지적상도로에 접함.
기호(7-16): 지적상 맹지이며, 인접필지를 경유하여 출입가능함.
기호(17): 북서측으로 폭 약 5m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,5,6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하천구역<하천법>.
기호(2,3,4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
기호(7): 계획관리지역, 경관보전지구3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
기호(8-10,12-14): 계획관리지역, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
기호(11,15-17): 계획관리지역, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
- 임대관계: 미상임.
- 본건 토지 기호(1-6,8,9,12,14,15,17)은 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되는 바, 해당 관청에 재확인을 요함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
34%
230,100,000원
최근 6개월
3건
51%
1,906,033,333원
최근 12개월
3건
51%
1,906,033,333원
물건 비고
일괄매각, 목록2.~6. 농지취득자격증명 필요함.(미제출시 매수신청보증금 미반환), 지상에 소재하는 과수목 포함 평가, 목록2. 지상에 소재하는 창고 목조 11.8㎡, 목록4. 지상에 소재하는 창고 파이프조 14.4㎡, 비닐하우스 파이프조 1254㎡, 목록6. 지상에 소재하는 창고 파이프조 60㎡는 평가 및 매각 제외, 목록4. 지상에 연고 미상의 분묘 3기 소재함
