나이스옥션 법원경매 제주 2024타경8876 [1] 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 613-4 전 경매

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 613-4 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경8876(제주지방법원 경매3계). 감정가 1,642,644,000원, 최저가 394,399,000원. 매각기일은 2026-06-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 8876 [1]
소재지	제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 613-4
용도	전
매각기일	2026.06.09
관할법원	제주지방법원 경매3계 (064-729-2153)
이용제한	(저촉)고도지구, 지하수자원특별관리구역, 가축사육제한구역, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)자연녹지지역

면적

토지면적	3,987㎡ (1,206.07평)

금액

감정가	1,642,644,000원
최저가	394,399,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	39,439,900원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.05	1,642,644,000원	유찰
2차	2025.09.09	1,149,851,000원	유찰
3차	2025.10.21	804,896,000원	유찰
4차	2025.11.25	563,427,000원	유찰
신건	2026.01.06	1,642,644,000원	유찰
2차	2026.02.10	1,149,851,000원	유찰
3차	2026.03.24	804,896,000원	유찰
4차	2026.04.28	563,427,000원	유찰
5차	2026.06.09	394,399,000원	매각
5차	2026.06.16	-	최고가매각허가결정
5차	2026.07.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2024.12.09

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 소재 "운진항" 북동측 인근에 위치하는 토지이며 부근은 소규모 점포, 단독주택, 전 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 보조간선도로가 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태: 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 북측 및 북동측으로 폭 4m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조.
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 연고미상의 분묘 1기가 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계는 미상임.
- 본건은 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되나 해당 관청에 재확인을 요함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	66건	39%	311,948,933원
최근 6개월	109건	41%	303,290,876원
최근 12개월	156건	43%	318,214,593원

물건 비고

농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수신청보증금 미반환), 지상에 제시외 분묘 1기가 소재함