나이스옥션 법원경매 제주 2024타경9152 [1] 제주특별자치도 제주시 구좌읍 상도리 OOO 창고시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2024.08.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경

제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 소재 "세화고등학교" 남서측 원거리에 위치하며, 인근은 전 및 과수원, 축사 등이 형성된 지역임.

교통상황

본건 인근에서 도보 약 20분 거리에 마을버스정류장이 소재함.

형태 및 이용상태

기호1,4,5) 부정형 평지로 전으로 이용중임.
기호2,3) 부정형 평지로 전 및 과수원으로 이용중임.
기호6) 사다리형 평지로 창고용지로 이용중임.

인접 도로상태

기호1-4) 지적상 맹지이며, 기호5,6)을 경유하여 진입 가능함.
기호5,6) 북서측으로 노폭 약 4미터 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1,2,4) 계획관리지역 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
기호3) 계획관리지역, 보전관리지역 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
기호5,6) 계획관리지역 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

기호2)는 공부상 지목 ‘과수원’이나, 현황 ‘전 및 과수원’으로 이용중임.
기호3,5)는 공부상 지목 ‘임야’이나, 현황 각 ‘전 및 과수원", ‘전’으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표

건물의 구조

경량철골구조 판넬지붕임.

이용상태

창고시설로 이용중임.

설비내역

전기설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각, 목록1,2,4. 농지취득자격증명 필요함.(미제출시 매수신청보증금 미반환), 과수목 포함 평가