나이스옥션 법원경매 제주 2024타경30897 [1] 제주특별자치도 제주시 연동 OOOOOO 대지 경매

제주특별자치도 제주시 연동 OOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경30897(제주지방법원 경매3계). 감정가 2,865,396,000원, 최저가 1,404,044,000원. 매각기일은 2025-10-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 30897 [1]
소재지	제주특별자치도 제주시 연동 OOOOOO
용도	대지
매각기일	2025.10.21
관할법원	제주지방법원 경매3계 (064-729-2153)
이용제한	시가지경관지구(일반), 고도지구, 방화지구, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 장애물제한표면구역, 건축계획심의대상구역, 가축사육제한구역, 지하수자원특별관리구역, 일반상업지역

면적

토지면적	327.10㎡ (98.95평)

금액

감정가	2,865,396,000원
최저가	1,404,044,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	140,404,400원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.05	2,865,396,000원	유찰
2차	2025.09.09	2,005,777,000원	유찰
3차	2025.10.21	1,404,044,000원	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2024.08.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 제주특별자치도 제주시 연동 소재 "메종글래드제주" 동측 인근에 위치하며, 일대는 근린생활시설, 단독주택 및 공동주택 등이 혼재합니다.
교통상황: 대상물건까지 제반차량의 통행이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 세로장방형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 상업나지입니다.
인접 도로상태: 북측으로 폭 약 6m의 아스콘포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 고도지구(45m이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역), 장애물제한표면구역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	13건	43%	607,493,346원
최근 6개월	26건	40%	516,718,616원
최근 12개월	40건	46%	423,080,728원