나이스옥션 법원경매 제주 2024타경28870 [3] 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 OOOOOO 임야 경매
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경28870(제주지방법원 경매7계). 감정가 23,625,000원, 최저가 16,538,000원. 매각기일은 2025-09-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호(1,11)은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 소재 "독자봉" 동측에 인접하여 위치하며 부근일대는 농경지 및 임야 등이 혼재함.
기호(2)는 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 난산리 소재 "모구리오름" 남서측 원거리에 위치하며 부근일대는 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재함.
기호(1)은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "전(일부 자연림)"으로 이용중임.
기호(2)는 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "펜션부지"로 이용중임.
기호(11)은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "자연림 및 일부 진입로"로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1) 북동측으로 4m 내외의 지적도상 도로에 접함.
기호(2) 북서측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함.
기호(11) 북동측으로 폭 약 11m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 계획관리지역, 보전관리지역, 경관보전지구3등급, 생태계보전지구4-2등급(저촉), 생태계보전지구5등급(저촉), 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15-2024.11.14)),
기호(2) 계획관리지역, 경관보전지구3등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15-2024.11.14)),
기호(11) 계획관리지역, 경관보전지구3등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15-2024.11.14))임.
제시목록 외의 물건
후첨 "건물감정평가요항표" 참조하시기 바람.
공부와의 차이
기호(11)은 공부상 지목 "임야"이나 현황 일부 "진입로"로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
미상임.
2) 기타
- 기호(1) 지상 일부에 자생 수목이 소재함.
- 기호(2) 지상에 전기자동차 충전시설(제시외물건(ㄹ)), 조경수 및 조경등(제시외물건(ㅁ))이 소재하며 "콘크리트 주차장, 잔디 등"이 소재함.
- 기호(11) 지상에 자생수목이 소재함.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(3-7): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 구조로서,
(사용승인일자: 2016.08.04)
외벽: 스타코플렉스, 제주석타일, 징크패널마감 등,
창호: 샷시창 등임.
기호(8): 경량철골구조 징크패널지붕 단층 구조로서,
(사용승인일자: 2021.01.20)
외벽: 판넬노출 등,
내벽: 판넬노출 등,
바닥: 시멘트노출 등,
창호: 샷시창 등임.
기호(9,10): 경량철골구조 징크패널지붕 단층 구조로서,
(사용승인일자: 2021.01.20)
외벽: 판넬노출 등,
내벽: 판넬노출 등,
바닥: 장판 등,
창호: 샷시창 등임.
이용상태
기호(3-7): "펜션"으로 이용중임.
기호(8): "바베큐장"으로 이용중임.
기호(9): "세탁실 및 린넨실"로 이용중임.
기호(10): "사무실"로 이용중임.
설비내역
기호(3-7): 기본급배수설비, 기본위생설비 및 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
기호(9): 기본급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
기호(2) 지상에 제시외건물(ㄴ,ㄷ)이 소재함.
공부와의 차이
기호(3-6)은 공부상 "다가구주택"이나 현황 "펜션"임.
기호(7)은 공부상 "단독주택"이나 현황 "펜션"임.
기호(8) 공부상 "창고시설"이나 현황 "바베큐장"으로 이용중임.
기호(9) 공부상 "창고시설"이나 현황 "세탁실 및 린넨실"로 이용중임.
기호(8) 공부상 "창고시설"이나 현황 "사무실"로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
미상임.
2) 기타
기호(3-7) 1,2층에 "확장형발코니" 2층 상부에 "다락" 1층에 "데크시설"이 소재함.
