나이스옥션 법원경매 제주 2024타경36635 [1] 제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 1220-3 애월더프라임 101동 OO OOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가람 · 평가일 2025.01.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 소재 "신엄중학교" 북동측 인근에 위치주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

인근에 버스정류장이 소재하며, 본건으로의 제반차량 접근 가능하여 제반교통사정 무난함.

건물의 구조

- 기호(1)
철근콘크리트조 경사슬래브 위 기와지붕 지상4층 건물내 제1층 제101호로서(사용승인일: 2017.01.26)
외벽: 화강석, 대리석 등.
내벽: -
바닥: -
창호: 샷시창 등.

이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

설비내역

기본급배수설비, 위생설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 대체로 평탄한 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임.
- 기 타: 본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문·부재로 내부확인이 곤란한 바, 동 건물 내 유사물건, 해당관련공부(건축물현황도), 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됨.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.