나이스옥션 법원경매 광주 2024타경71559 [3] 광주광역시 광산구 송학동 OOOO 답 경매
광주광역시 광산구 송학동 OOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경71559(광주지방법원 경매11계). 감정가 104,784,000원, 최저가 37,555,000원. 매각기일은 2026-01-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 71559 [3]
소재지
광주광역시 광산구 송학동 OOOO
용도
답
매각기일
2026.01.20
관할법원
광주지방법원 경매11계 (062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한
(접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, (접함)계획관리지역, 생산관리지역
면적
토지면적
592㎡ (179.08평)
금액
감정가
104,784,000원
최저가
37,555,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금
3,755,500원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.05
104,784,000원
유찰
2차
2025.09.16
73,349,000원
유찰
3차
2025.10.28
58,679,000원
유찰
4차
2025.12.09
46,943,000원
유찰
5차
2026.01.20
37,555,000원
매각
5차
2026.01.27
-
최고가매각허가결정
5차
2026.02.26
-
납부<br />(2026.02.24)
감정평가 요약
감정평가기관: 산해 · 평가일 2024.06.07
토지감정요항표
위치 및 주위환경
번호(1-3) 본건은 광주광역시 광산구 송학동 소재 송계마을 북동측 인근에 위치하며,
부근은 농촌자연마을, 농경지, 축사 등으로 형성된 근교농촌지역임.
번호(4) 본건은 광주광역시 광산구 삼도동 소재 회룡마을 동측 인근에 위치하며,
부근은 농촌자연마을, 농경지 등으로 형성된 근교농촌지역임.
교통상황
번호(1-3) 차량 접근 용이하며 동측 인근으로 간선도로가 통과하여 일반적인 교통상황은
보통정도임.
번호(4) 맹지로서 차량 접근 할 수 없으며 수풀이 밀생하여 내부 진입이 어려운 상태이고
일반적인 교통상황은 보통 이하임.
형태 및 이용상태
번호(1) 사다리형으로 지반은 평탄하나 완경사지대에 자리하여 인접지와 약간의 고저차
있으며, 답으로 이용중임.
번호(2) 세로장방형으로 지반은 평탄하며 인접지(92-8번지)와 경계 구분없이 일단의
경지정리된 답으로 이용중임.
번호(3) 세로장방형으로 지반은 평탄하며 인접지(96-7번지)와 경계 구분없이 일단의
경지정리된 답으로 이용중임.
번호(4) 부정형으로 상당기간동안 경작하지 않은 묵답으로 지상에 활잡목 및 수풀이
밀생하고 있음.
인접 도로상태
번호(1) 서측으로 폭 약2.5m정도의 콘크리트포장 농로와 접함.
번호(2) 동측으로 소폭의 구거 너머 폭 약2.5m정도의 콘크리트포장 농로와 접함.
번호(3) 북측으로 폭 약4-5m정도의 아스팔트포장 도로와 접함.
번호(4) 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
번호(1) 계획관리지역
번호(2,3) 생산관리지역
번호(4) 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
53%
136,530,000원
최근 6개월
10건
54%
141,857,615원
최근 12개월
19건
62%
154,212,481원
물건 비고
특별매각조건(농지취득자격증명 제출 요함 - 미제출시 보증금 미반환).
인접지와 경계구분이 불분명한 토지로 정확한 경계 확인은 측량요함.
