나이스옥션 법원경매 광주 2024타경71979 [1] 광주광역시 광산구 수완동 189 디프리마수완 제1동 제1,2,지하1층 제104호 아파트 경매
광주광역시 광산구 북문대로583번길 35, 제1동 제1,2,지하1층 제104호 (수완동,디프리마수완) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경71979(광주지방법원 경매11계). 감정가 2,820,000,000원, 최저가 1,010,688,000원. 매각기일은 2026-08-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 71979 [1]
소재지
광주광역시 광산구 수완동 189 디프리마수완 제1동 제1,2,지하1층 제104호
도로명주소
광주광역시 광산구 북문대로583번길 35, 제1동 제1,2,지하1층 제104호 (수완동,디프리마수완)
용도
아파트
건물명
디프리마수완
매각기일
2026.08.18
관할법원
광주지방법원 경매11계 (062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한
가축사육제한구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
573.92㎡ (173.61평)
건물면적
205.48㎡ (62.16평)
금액
감정가
2,820,000,000원
최저가
1,010,688,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금
101,068,800원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.05
2,820,000,000원
유찰
2차
2025.09.16
1,974,000,000원
유찰
3차
2025.10.28
1,579,200,000원
변경
3차
2026.01.20
1,579,200,000원
유찰
4차
2026.03.03
1,263,360,000원
변경
4차
2026.04.14
1,263,360,000원
유찰
5차
2026.05.26
1,010,688,000원
변경
5차
2026.08.18
1,010,688,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 가승 · 평가일 2024.06.03
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 수완동 소재 "남부대학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 윤슬
의 아침 1,2차, 수완4차리더스 카운티 등 중소규모의 타운하우스 단지가 입주하고 있는 주택
지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장등이 입지하여 일반적인 교통상황은
무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상2층, 제104호 건물로서,
외벽 : 점토타일(붉은 점토) 마감 등,
내벽 : 목재 위 인테리어, 대리석, 일부 데코타일마감 등,
바닥 : 대리석 및 일부 목재데크 마감 등,
창호 : 알루미늄 새시 복층유리 마감 등임.
이용상태
공동주택임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 시스템 냉.난방설비, 화재탐지.경보설비, 소화전설비, 승
강기설비(세대별 1대), 주차관제설비, 세대별 Home loT를 통한 홈오토메이션 시스템 등 구비
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
유사사다리형 평지의 토지로서 일단의 타운하우스부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 북측, 동측, 남측으로 폭 약 6-8m내외의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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물건 비고
채무자의 누수 의견에 대한 감정인의 지하 1층 북측외벽 및 천장 일부에 누수 및 곰팡이 있음을 확인하였으나, 건물의 구조적 안전성 및 상당한 비용을 수반하는 중대한 하자로서 감정평가액에 중대한 영향을 미치는 것으로는 사료되지 않는다는 감정인의 회신이 있음. 2026.03.16. 정정·변경
