나이스옥션 법원경매 광주 2024타경72200 [1] 광주광역시 광산구 월계동 755-5 건영아파트 제102동 OOO OOOOO 아파트 경매

광주광역시 광산구 첨단중앙로181번길 104, 제102동 OOO OOOOO OOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경72200(광주지방법원 경매11계). 감정가 289,000,000원, 최저가 202,300,000원. 매각기일은 2025-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 72200 [1]
소재지	광주광역시 광산구 월계동 755-5 건영아파트 제102동 OOO OOOOO
도로명주소	광주광역시 광산구 첨단중앙로181번길 104, 제102동 OOO OOOOO OOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	건영아파트
매각기일	2025.09.16
관할법원	광주지방법원 경매11계 (062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(저촉)상대보호구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 전통상업보존구역, 가축사육제한구역, 국가산업단지, 제3종일반주거지역

광주광역시 광산구 월계동 755-5 건영아파트 제102동 OOO OOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	57.19㎡ (17.30평)
건물면적	99.96㎡ (30.24평)

금액

감정가	289,000,000원
최저가	202,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	20,230,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.05	289,000,000원	유찰
2차	2025.09.16	202,300,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 리치 · 평가일 2024.06.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 응암공원 북서측 인근에 위치한 건영아파트 제102
동 제1층 제104호로서, 주위는 아파트단지, 학교, 공원, 근린상가 등이 소재함.
교통상황: 본건 아파트단지까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인
교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 15층건 중 제102동 제1층 제104호로서,
외벽 : 시멘트몰탈위 수성페인트 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창호 : 새시창호임.
이용상태: 아파트임.
설비내역: 위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형 평지로서, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m) (접합), 상대보호구역(2017-12-26)(광주광역시서
부교육청고시) <교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산
업입지 및 개발에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	29건	86%	169,984,372원
최근 6개월	59건	85%	184,463,579원
최근 12개월	133건	81%	206,184,320원